549 000$
Nouveauté
ULS : 10035269
Maison de plain-pied
à vendre
410 Rue Nathalie-André, Lavaltrie
Emplacement de choix à Lavaltrie! Ce plain-pied soigneusement entretenu se distingue par son immense garage détaché et son vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un VR, une roulotte ou un bateau. Offrant 2 chambres au rez-de-chaussée et une 3e au sous-sol, il propose également une grande salle familiale et un terrain aménagé avec terrasse et gazebo. Située dans un secteur paisible à proximité des écoles, commerces, services, parcs et du fleuve Saint-Laurent, cette propriété combine parfaitement espace, confort et qualité de vie.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété de plain-pied située dans un secteur paisible et familial de Lavaltrie, à quelques minutes du fleuve Saint-Laurent et de tous les services essentiels.
Offrant 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une 3e chambre au sous-sol, cette propriété propose un aménagement fonctionnel et lumineux qui saura répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de retraités désirant profiter d'un environnement calme et pratique.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses généreuses fenêtres. Vous y trouverez des espaces de vie accueillants, des planchers de bois chaleureux ainsi qu'une disposition favorisant le confort au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma, une salle de jeux, un bureau à domicile ou tout autre projet selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son terrain aménagé, sa grande terrasse surélevée munie d'un gazebo et ses espaces conçus pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'un des principaux attraits de cette propriété demeure son imposant garage détaché, parfait pour les passionnés de mécanique, les bricoleurs ou simplement pour bénéficier d'un vaste espace de rangement. Le grand stationnement asphalté permet quant à lui d'accueillir plusieurs véhicules et offre un espace rare pour un véhicule récréatif (VR), une roulotte, un bateau ou une remorque.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité et installations sportives. Le transport en commun est également accessible à quelques pas, facilitant les déplacements vers les secteurs environnants. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve, des pistes cyclables, des parcs et des nombreux espaces verts qui font la renommée de Lavaltrie.
Parmi les améliorations apportées au fil des ans :
* Clôtures refaites;
* Fenêtres arrière remplacées;
* Toiture remplacée en 2020;
* Système de deux pompes reliées entre elles;
* Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Une propriété clé en main offrant confort, espace, fonctionnalité et un emplacement de choix dans un quartier recherché. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 25' 3" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 6" X 80' 7" irr.
Superficie du terrain
585,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École secondaire, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 22'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 700 $
- Total
- 337 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 996 $
- Scolaire (2026)
- 224 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pole , stores , rideau , fixtures , 2 support mural a télévision cuisine et CAC principale , Foyez électrique , laveuse-sécheuse , 1 réfrigérateurs , cuisinière, lave-vaiselle, borne voiture électrique du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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