599 000$
Nouveauté
ULS : 28514372
Maison à étages
à vendre
34 Ch. du Lac-Hénault S., Mandeville
Située directement au bord du lac Hénault (Lac navigable) cette propriété vous offre un vaste terrain plat de 52 000 p², une plage de sable privée avec un quai déjà en place parfait pour mettre à l'eau votre embarcation! Le chalet est doté de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, salon avec foyer au propane, thermopompes murales, SPA extérieur + grande remise 23x15p. Vendu tout meublé et aménagé! GRAND GARAGE DOUBLE chauffé et divisé en 2 sections comprenant une salle d'eau et grand studio au 2e étage avec thermopompe murale parfait pour vos invités! Plusieurs améliorations ont été effectués (toiture 2023,fenêtres,panneau électrique etc.. )
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 365 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bord de l'eau exceptionnel sur le magnifique lac Hénault, un lac navigable prisé de la région! Située au 34, chemin du Lac-Hénault Sud à Mandeville, cette propriété quatre saisons offre une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix dans l'un des plus beaux secteurs de Lanaudière.
Érigée sur un vaste terrain plat de 52 000 p² directement en bordure du lac, cette propriété séduit par sa vue imprenable sur l'eau, son intimité et son immense potentiel. Que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou investissement, elle saura répondre à vos besoins. La location de 32 jours et plus est permise selon la réglementation en vigueur.
Le chalet principal propose un espace chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer au gaz. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables, dont une chambre principale avec terrasse privée offrant une vue spectaculaire sur le lac. Une deuxième salle de bain avec bain complète l'aménagement.
L'un des principaux atouts de la propriété est son imposant garage ( 24x28 pieds ) Celui-ci est divisé en 2, une partie aménagée pour remiser motoneiges, voiture, VTT, et équipements récréatifs.
La 2e partie est aménagée pour + de confort. Une salle d'eau est en place et à l'étage, une section habitable entièrement aménagée permet d'accueillir famille et invités dans un confort appréciable. Une thermopompe est en place même au garage !
Une grande remise extérieure 23x15 pieds ajoute un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau : plage de sable, quai, SPA presque neuf (2025), terrasse, coin feu et vaste terrain gazonné. L'accès direct au lac facilite la pratique des activités nautiques sur ce plan d'eau navigable particulièrement recherché.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années ( fenêtres, toiture, panneau électrique, total de (3) thermopompes murales, planchers, etc... )
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs attraits de la région :
Parc régional des Chutes-du-Calvaire : ±10 minutes;
Refuge Mahikan : ±8 minutes;
Sentiers du Lac en Coeur : ±12 minutes;
Plage municipale de Saint-Gabriel-de-Brandon : ±20 minutes;
Village de Mandeville et ses services : ±10 minutes;
Accès rapide aux sentiers de VTT, de motoneige, de randonnée et aux nombreuses activités de plein air de Lanaudière.
Une propriété où confort, nature, loisirs et potentiel de revenus se rencontrent dans un décor riverain exceptionnel. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un des plus beaux emplacements du lac Hénault.
Une visite vous convaincra! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété!
Érigée sur un vaste terrain plat de 52 000 p² directement en bordure du lac, cette propriété séduit par sa vue imprenable sur l'eau, son intimité et son immense potentiel. Que ce soit comme résidence principale, chalet familial ou investissement, elle saura répondre à vos besoins. La location de 32 jours et plus est permise selon la réglementation en vigueur.
Le chalet principal propose un espace chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer au gaz. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres confortables, dont une chambre principale avec terrasse privée offrant une vue spectaculaire sur le lac. Une deuxième salle de bain avec bain complète l'aménagement.
L'un des principaux atouts de la propriété est son imposant garage ( 24x28 pieds ) Celui-ci est divisé en 2, une partie aménagée pour remiser motoneiges, voiture, VTT, et équipements récréatifs.
La 2e partie est aménagée pour + de confort. Une salle d'eau est en place et à l'étage, une section habitable entièrement aménagée permet d'accueillir famille et invités dans un confort appréciable. Une thermopompe est en place même au garage !
Une grande remise extérieure 23x15 pieds ajoute un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau : plage de sable, quai, SPA presque neuf (2025), terrasse, coin feu et vaste terrain gazonné. L'accès direct au lac facilite la pratique des activités nautiques sur ce plan d'eau navigable particulièrement recherché.
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années ( fenêtres, toiture, panneau électrique, total de (3) thermopompes murales, planchers, etc... )
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs attraits de la région :
Parc régional des Chutes-du-Calvaire : ±10 minutes;
Refuge Mahikan : ±8 minutes;
Sentiers du Lac en Coeur : ±12 minutes;
Plage municipale de Saint-Gabriel-de-Brandon : ±20 minutes;
Village de Mandeville et ses services : ±10 minutes;
Accès rapide aux sentiers de VTT, de motoneige, de randonnée et aux nombreuses activités de plein air de Lanaudière.
Une propriété où confort, nature, loisirs et potentiel de revenus se rencontrent dans un décor riverain exceptionnel. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un des plus beaux emplacements du lac Hénault.
Une visite vous convaincra! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 31' 2" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 365 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Salle d'eau + 2e étage habitable, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' 9" X 465' 9" irr.
Superficie du terrain
4 828,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Spa Natur'eau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 14'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Foyer au propane
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'
Revêtement :
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avec vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 12' irr.
Revêtement :
Détails :
Escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 2'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Partie 1 ( Voiture, VTT ou motoneiges )
Niveau :
Garage section 1
Dimensions :
10'11" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie 2 (aménagée avec escalier vers le 2e étage)
Niveau :
Garage section 2
Dimensions :
15'1" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec thermopompe murale
Salle d'eau
Niveau :
Salle d'eau garage
Dimensions :
6' X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Loft
Niveau :
Loft du garage (2e étage)
Dimensions :
26'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 291 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 100 $
- Total
- 540 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 393 $
- Scolaire (2025)
- 362 $
- Total
- 3 755 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, fixtures, luminaires, vendu tout meublé à l'intérieur du chalet tel que vu durant les visites. (3) Thermopompes murales, ouvre porte de garage, (3) caméras extérieures, quai, Spa 2025 et ses accessoires, grande remise extérieure.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs, Équipements nautiques (kayak,pédalo etc..)
Calculatrice de versements hypothécaire
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