299 900$
Nouveauté
ULS : 22582671
Maison de plain-pied
à vendre
3168 Rue Park, Rawdon
Découvrez cette propriété pleine de potentiel située au coeur de la nature, dans un paisible cul-de-sac où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous. À pied des pentes de ski et près de tout , cette ancienne maison mobile, agrandie par deux rallonges, offre aujourd'hui une généreuse superficie habitable parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, dont 2 de très bonnes dimensions, ainsi que des espaces de vie confortables et fonctionnels. Bien entretenue au fil des ans par ses propriétaires, toiture refaite en 2024. Puits de lumière et poêle au bois. Magnifique Gazebo! Facile à visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Niché dans un paisible secteur en cul-de-sac, cette propriété saura vous séduire par son environnement naturel, sa tranquillité et son emplacement privilégié. Située à distance de marche de la station de ski Ski Montcalm, à quelques minutes du village de Rawdon ainsi que de l'épicerie Provigo Chertsey, elle offre un mode de vie idéal pour les amateurs de plein air tout en demeurant près de tous les services essentiels.
Anciennement une maison mobile, la propriété a été transformée grâce à deux agrandissements réalisés par les anciens propriétaires, lui procurant aujourd'hui une généreuse superficie habitable.
Elle propose trois chambres à coucher, dont deux de très bonnes dimensions avec grands garde-robes, ainsi que des espaces de vie confortables et accueillants. La luminosité est l'un des grands atouts de cette demeure grâce à ses puits de lumière qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison.
La cuisine fonctionnelle et conviviale est dotée d'un bel îlot central ainsi que de nombreux espaces de rangements, offrant un environnement parfait pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La salle à manger, baignée de lumière naturelle, est agrémentée d'une porte-patio donnant directement accès à l'extérieur, facilitant les repas au gazebo et les réceptions estivales. Un boudoir polyvalent accueille également l'espace laveuse-sécheuse, ajoutant un aspect pratique à l'aménagement; situé tout près de la troisième chambres.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. Le terrain intime, sans voisin arrière, est entouré d'arbres matures et de nature, procurant calme et intimité. Le magnifique gazebo constitue l'endroit idéal pour profiter des repas d'été, recevoir vos invités ou simplement vous détendre en admirant le paysage environnant. Une remise complète l'aménagement extérieur et offre un espace de rangement supplémentaire fort apprécié pour les outils, équipements saisonniers et articles de plein air.
Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont une toiture entièrement refaite en 2024. Alliant confort, nature et emplacement recherché, cette propriété représente une belle opportunité pour quiconque souhaite profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des activités de plein air et des commodités de la région. Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge quatre saisons, elle saura répondre aux attentes de ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et proximité avec la nature.
Facile à visiter!
**Nouveau certificat de localisation en commande**
** Dates flexibles. et possibilité de vendre des meubles **
La fondation de la propriété originale serait possiblement en pilotis et les rallonges en blocs de Béton.
Anciennement une maison mobile, la propriété a été transformée grâce à deux agrandissements réalisés par les anciens propriétaires, lui procurant aujourd'hui une généreuse superficie habitable.
Elle propose trois chambres à coucher, dont deux de très bonnes dimensions avec grands garde-robes, ainsi que des espaces de vie confortables et accueillants. La luminosité est l'un des grands atouts de cette demeure grâce à ses puits de lumière qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison.
La cuisine fonctionnelle et conviviale est dotée d'un bel îlot central ainsi que de nombreux espaces de rangements, offrant un environnement parfait pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La salle à manger, baignée de lumière naturelle, est agrémentée d'une porte-patio donnant directement accès à l'extérieur, facilitant les repas au gazebo et les réceptions estivales. Un boudoir polyvalent accueille également l'espace laveuse-sécheuse, ajoutant un aspect pratique à l'aménagement; situé tout près de la troisième chambres.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. Le terrain intime, sans voisin arrière, est entouré d'arbres matures et de nature, procurant calme et intimité. Le magnifique gazebo constitue l'endroit idéal pour profiter des repas d'été, recevoir vos invités ou simplement vous détendre en admirant le paysage environnant. Une remise complète l'aménagement extérieur et offre un espace de rangement supplémentaire fort apprécié pour les outils, équipements saisonniers et articles de plein air.
Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont une toiture entièrement refaite en 2024. Alliant confort, nature et emplacement recherché, cette propriété représente une belle opportunité pour quiconque souhaite profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des activités de plein air et des commodités de la région. Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge quatre saisons, elle saura répondre aux attentes de ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité et proximité avec la nature.
Facile à visiter!
**Nouveau certificat de localisation en commande**
** Dates flexibles. et possibilité de vendre des meubles **
La fondation de la propriété originale serait possiblement en pilotis et les rallonges en blocs de Béton.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 56' 9" irr.
Année de construction
1976
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane TPO, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Boudoir (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 32000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 75'
Superficie du terrain
696,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Golf, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 20'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'2"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Boudoir/ Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
2005, Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 700 $
- Total
- 221 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 751 $
- Scolaire (2026)
- 138 $
- Total
- 1 889 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pathères avec crochets, mobilier de la chambre des maîtres, balayeuse centrale et ses accessoires, armoire blanche en melamine de rangement, tablettes des 2 garde-robes, table dans une chambre, lit superposé, buffet et la table(avec 2 panneaux) de la salle à manger, chaises airondacks (4), balancelle, gazebo, remise, taille bordure, 2 échelles, poêle au bois, système d'alarme, souffleuse(défectueuse)
Exclusions
Lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, set de patio du gazebo, bbq, accessoires de poêle au bois, laveuse-sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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