585 000$
Nouveauté
ULS : 27765466
Maison de plain-pied
à vendre
271 Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne
Bienvenue au 271 rue Irénée-Gauthier, une charmante propriété de plain-pied située à Charlemagne, dans un secteur recherché et paisible. Vous y découvrirez un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. La propriété offre trois grandes chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol aménagé polyvalent. La cour intime, bordée de haies, propose une piscine creusée sécurisée, une terrasse et un cabanon, idéal pour profiter de l'été. Emplacement de choix à proximité de l'autoroute et de tous les services. Parfaite pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Coup de coeur assuré.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 271 rue Irénée-Gauthier, dans un secteur recherché de Charlemagne. Cette charmante propriété de plain-pied allie confort et fonctionnalité dans un environnement paisible.
Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle. Le grand salon ouvert sur la salle à manger est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine spacieuse au style classique offre un excellent espace de rangement grâce à ses nombreuses armoires en bois. Bien pensée et fonctionnelle, elle est dotée d'un grand évier sous la fenêtre, offrant une vue agréable sur la cour arrière. Avec ses trois chambres à coucher, cette maison propose tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété et permet diverses possibilités d'aménagement : salle familiale, espace de jeux pour les enfants, bureau à domicile ou espace de loisirs.
À l'extérieur, la vaste cour arrière bordée de haies constitue un véritable lieu de détente offrant une belle intimité. Sa magnifique piscine creusée, sécurisée par une clôture, est parfaite pour profiter pleinement des journées estivales. De plus, la terrasse surélevée est idéale pour les repas en plein air et les soirées barbecue. Un cabanon pratique complète l'aménagement en offrant un espace de rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers et les accessoires de jardin.
Cette résidence convient parfaitement aux familles avec enfants à la recherche d'un environnement sécuritaire, d'espaces bien pensés et d'un quartier où il fait bon vivre. Chacun y trouvera sa place et pourra profiter pleinement du quotidien.
Son emplacement est également un atout de choix. Située à proximité de l'autoroute 40 et à quelques minutes de marche du parc Jacques-Laurin. Le SmartCentres Lachenaie se trouve également à quelques minutes de route et offre une vaste sélection de commerces et de services.
Alliant espace, convivialité et qualité de vie, cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Charlemagne. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.
Dès votre arrivée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle. Le grand salon ouvert sur la salle à manger est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine spacieuse au style classique offre un excellent espace de rangement grâce à ses nombreuses armoires en bois. Bien pensée et fonctionnelle, elle est dotée d'un grand évier sous la fenêtre, offrant une vue agréable sur la cour arrière. Avec ses trois chambres à coucher, cette maison propose tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété et permet diverses possibilités d'aménagement : salle familiale, espace de jeux pour les enfants, bureau à domicile ou espace de loisirs.
À l'extérieur, la vaste cour arrière bordée de haies constitue un véritable lieu de détente offrant une belle intimité. Sa magnifique piscine creusée, sécurisée par une clôture, est parfaite pour profiter pleinement des journées estivales. De plus, la terrasse surélevée est idéale pour les repas en plein air et les soirées barbecue. Un cabanon pratique complète l'aménagement en offrant un espace de rangement supplémentaire pour les équipements saisonniers et les accessoires de jardin.
Cette résidence convient parfaitement aux familles avec enfants à la recherche d'un environnement sécuritaire, d'espaces bien pensés et d'un quartier où il fait bon vivre. Chacun y trouvera sa place et pourra profiter pleinement du quotidien.
Son emplacement est également un atout de choix. Située à proximité de l'autoroute 40 et à quelques minutes de marche du parc Jacques-Laurin. Le SmartCentres Lachenaie se trouve également à quelques minutes de route et offre une vaste sélection de commerces et de services.
Alliant espace, convivialité et qualité de vie, cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Charlemagne. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 34' 1" irr.
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte, Double longueur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 400 $
- Total
- 482 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 392 $
- Scolaire (2026)
- 311 $
- Total
- 3 703 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, piscine et ses acessoires, cabanon, ouvre-porte électrique, système d'alarme et chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%