524 995$
Nouveauté
ULS : 14889091
Maison à étages
à vendre
249 Ch. du Lac-Croche E., Saint-Donat
Mis en vente sous l'évaluation municipale! Vente tout inclus, clé en main. Chalet entièrement reconstruit en 1992-1994, 2 chambres, 2 salles de bains et boudoir, sur terrain plat et semi-boisé de 41 000 pi² en bordure du Lac Croche (navigable). Exposition sud-sud-ouest, ensoleillement toute la journée, grande fenestration, solarium 4 saisons et véranda 3 saisons. Fibre optique disponible. À Saint-Donat : motoneige, VTT, monts Garceau et La Réserve, randonnée, ski de fond et Parc du Mont-Tremblant. Idéal pour les amateurs de plein air!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Mis en vente sous l'évaluation municipale, une opportunité rare à saisir!
Idéal pour le télétravail, la fibre optique est disponible dans le secteur. Vendu clé en main avec tout le nécessaire pour s'installer dès la signature chez le notaire : mobilier, vaisselle, télévisions et plus encore.
Ne vous fiez pas à l'année de construction originale, le chalet a été entièrement déconstruit et rebâti entre 1992 et 1994 sur des fondations de blocs de ciment isolées à l'uréthane giclée. Il propose 2 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un boudoir polyvalent pouvant servir de coin lecture ou de bureau. La grande fenestration, le solarium lumineux et la véranda 3 saisons vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le Lac Croche et d'un ensoleillement optimal grâce à l'exposition sud-sud-ouest.
Implanté sur un terrain plat et semi-boisé de 41 000 pi², le chalet offre une intimité appréciable avec un accès direct au Lac Croche, plan d'eau navigable idéal pour la baignade, le kayak, le bateau, la motomarine ou la pêche. Savourez vos matinées sur la terrasse, admirez les couchers de soleil sur l'eau et vivez au rythme des saisons dans un cadre naturel apaisant.
La localisation est parfaite pour les amateurs de plein air. Les pistes de motoneige et de VTT se trouvent à quelques mètres de la propriété, donnant accès à des kilomètres de sentiers. Les stations Mont Garceau et Ski La Réserve sont accessibles en quelques minutes, tandis que la région regorge de sentiers de randonnée et de ski de fond pour tous les niveaux. Le secteur du Lac Croche dispose également d'un parc communautaire de grande qualité : aire de jeux pour enfants, patinoire, terrains de tennis, bloc sanitaire et plus encore.
Pour les aventures plus vastes, le Parc national du Mont-Tremblant est à proximité, accessible en VTT ou en motoneige directement depuis le chalet, et offre une multitude d'activités : randonnée, raquette, canot, escalade et observation de la faune.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un refuge quatre saisons ou un lieu de vie à l'année, ce chalet au bord d'un lac navigable, dans un environnement exceptionnel et à proximité de tous les services, saura répondre à toutes vos attentes. Un véritable havre de paix où chaque journée vous rapproche de la nature et de vos passions.
Idéal pour le télétravail, la fibre optique est disponible dans le secteur. Vendu clé en main avec tout le nécessaire pour s'installer dès la signature chez le notaire : mobilier, vaisselle, télévisions et plus encore.
Ne vous fiez pas à l'année de construction originale, le chalet a été entièrement déconstruit et rebâti entre 1992 et 1994 sur des fondations de blocs de ciment isolées à l'uréthane giclée. Il propose 2 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un boudoir polyvalent pouvant servir de coin lecture ou de bureau. La grande fenestration, le solarium lumineux et la véranda 3 saisons vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le Lac Croche et d'un ensoleillement optimal grâce à l'exposition sud-sud-ouest.
Implanté sur un terrain plat et semi-boisé de 41 000 pi², le chalet offre une intimité appréciable avec un accès direct au Lac Croche, plan d'eau navigable idéal pour la baignade, le kayak, le bateau, la motomarine ou la pêche. Savourez vos matinées sur la terrasse, admirez les couchers de soleil sur l'eau et vivez au rythme des saisons dans un cadre naturel apaisant.
La localisation est parfaite pour les amateurs de plein air. Les pistes de motoneige et de VTT se trouvent à quelques mètres de la propriété, donnant accès à des kilomètres de sentiers. Les stations Mont Garceau et Ski La Réserve sont accessibles en quelques minutes, tandis que la région regorge de sentiers de randonnée et de ski de fond pour tous les niveaux. Le secteur du Lac Croche dispose également d'un parc communautaire de grande qualité : aire de jeux pour enfants, patinoire, terrains de tennis, bloc sanitaire et plus encore.
Pour les aventures plus vastes, le Parc national du Mont-Tremblant est à proximité, accessible en VTT ou en motoneige directement depuis le chalet, et offre une multitude d'activités : randonnée, raquette, canot, escalade et observation de la faune.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un refuge quatre saisons ou un lieu de vie à l'année, ce chalet au bord d'un lac navigable, dans un environnement exceptionnel et à proximité de tous les services, saura répondre à toutes vos attentes. Un véritable havre de paix où chaque journée vous rapproche de la nature et de vos passions.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 31'
Année de construction
1960
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' 6" X 278' irr.
Superficie du terrain
3 827 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 800 $
- Total
- 598 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 329 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 3 686 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobilier en place, incluant la table de pique nique ainsi que les deux chaises adirondack Le canot et son moteur électrique Le pédalo Le quai en place Les outils de jardinage et autres dans la remise
Exclusions
Tableaux et tous les effets personnels de la propriétaire. Le banc d'église
Calculatrice de versements hypothécaire
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