599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20270961
Maison à étages
à vendre
211 Rue du Boisé-Royal, Saint-Côme
LOCATION À COURT TERME! Chalet prêt à être exploité, à quelques minutes à pied de la Station de ski Val Saint-Côme! Ce chalet de 4 chambres et 2 salles de bains complètes est bien établi en location à court terme, offrant d'excellents revenus locatifs et un faible taux d'inoccupation. Il bénéficie d'une excellente réputation sur Airbnb avec une note de 4,91/5, la distinction Coup de coeur voyageurs et le statut Superhôte. Son emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski et des nombreuses activités de plein air offertes dans la région tout au long de l'année, en fait une destination attrayante en toute saison. Une belle opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LOCATION À COURT TERME - PERMIS CITQ! Situé à quelques minutes à pied de la Station de ski Val Saint-Côme, ce chalet de 4 chambres et 2 salles de bains complètes représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'une propriété déjà bien établie en location à court terme.
Le chalet génère d'excellents revenus locatifs et bénéficie d'un faible taux d'inoccupation. Sa popularité auprès des visiteurs se reflète également sur Airbnb avec une note de 4,91/5, la distinction Coup de coeur voyageurs et le statut Superhôte.
Le chalet dispose également d'un spa avec solarium, créant un bel espace détente pour profiter pleinement des lieux en toute saison.
Son emplacement est un atout important : accès aux pistes de ski à pied, proximité du village de Saint-Côme, de ses commerces, restaurants et services, ainsi que de nombreuses activités de plein air. En été, la région permet notamment de profiter de la randonnée, du vélo, du canot et du kayak sur la rivière L'Assomption. À l'automne, la région offre également des possibilités pour les amateurs de chasse et de pêche. L'hiver, ski, motoneige et autres activités de plein air attirent une clientèle touristique dans la région.
Pour un investisseur, il s'agit d'une belle occasion de poursuivre une exploitation locative déjà bien établie, tout en ayant la possibilité de profiter personnellement du chalet à certains moments de l'année.
Une propriété bien positionnée pour profiter pleinement de l'attrait quatre saisons de Saint-Côme!
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes concernant la réglementation, les permis et les usages autorisés.
Le chalet génère d'excellents revenus locatifs et bénéficie d'un faible taux d'inoccupation. Sa popularité auprès des visiteurs se reflète également sur Airbnb avec une note de 4,91/5, la distinction Coup de coeur voyageurs et le statut Superhôte.
Le chalet dispose également d'un spa avec solarium, créant un bel espace détente pour profiter pleinement des lieux en toute saison.
Son emplacement est un atout important : accès aux pistes de ski à pied, proximité du village de Saint-Côme, de ses commerces, restaurants et services, ainsi que de nombreuses activités de plein air. En été, la région permet notamment de profiter de la randonnée, du vélo, du canot et du kayak sur la rivière L'Assomption. À l'automne, la région offre également des possibilités pour les amateurs de chasse et de pêche. L'hiver, ski, motoneige et autres activités de plein air attirent une clientèle touristique dans la région.
Pour un investisseur, il s'agit d'une belle occasion de poursuivre une exploitation locative déjà bien établie, tout en ayant la possibilité de profiter personnellement du chalet à certains moments de l'année.
Une propriété bien positionnée pour profiter pleinement de l'attrait quatre saisons de Saint-Côme!
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes concernant la réglementation, les permis et les usages autorisés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 10" X 24' 10" irr.
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 6" X 213' 3"
Superficie du terrain
1 634,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Sentier de raquette, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Détails :
Espace Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 400 $
- Total
- 487 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 088 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 4 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, ustensiles, électroménagers, jeux de société, livres, films, spa, ameublement extérieur, caméras extérieurs, système d'alarme.
Exclusions
Air fryer, Cafetière Nespresso, Divan dans la mezzanine 91 1/2 x 104 1/2, Pouffe mezzanine, meuble tv 56 x 12 mezzanine, TV mezzanine, plante a côté du meuble TV mezzanine, mirroir dans la garde robe de la chambre à l'étage supérieur, Kit a fondue & raclette, jeux de poches Grey Goose, Sapins et décos de Noël
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.