469 000$
Nouveauté
ULS : 17503377
Maison à étages
à vendre
1532 Rue des Iris, L'Assomption
DÉCOUVREZ LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE NATURE ET TRANQUILITÉ! Nichée dans un secteur paisible et serein, cette charmante propriété est située sur une rue très peu passante. Son vis-à-vis unique offre un spectacle naturel exceptionnel : vos seuls voisins de façade se nomment petit boisé, verdure et terres agricoles. Si vous recherchez la paix absolue, cette maison saura vous combler.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
107,36 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHEL BOUCHARD
Courtier immobilier agréé
Addenda
UN REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET FONCTIONNEL
L'espace de vie principal propose une configuration fluide et optimisée comprenant un salon accueillant, une cuisine pratique et un espace salle à manger convivial. Une salle d'eau y intègre discrètement le coin lessive. De la salle à manger, la porte-patio s'ouvre sur une terrasse de 12' x 12' (construite en 2022), idéale pour vos moments de détente. La cour arrière est entièrement clôturée et agrémentée d'un cabanon pour un maximum de rangement.
À L'ÉTAGE : CONFORT ET INTIMITÉ
L'étage supérieur est parfait pour la famille avec ses 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Elles se partagent une salle de bains complète dotée d'une baignoire et d'une douche indépendante.
UN SOUS-SOL À HAUT POTENTIEL (plafond de 7 pi 6 po / 90 pouces)
Le sous-sol offre un bel espace à aire ouverte de 18' x 26' prêt à être configuré selon vos besoins (salle familiale, gym ou chambres supplémentaires). La majeure partie des murs est déjà recouverte de gypse et la plomberie brute est en place pour accueillir une future salle de bains. Un clapet anti-retour y est également installé pour votre tranquillité d'esprit.
UNE VIE DE QUARTIER IDÉALE
L'emplacement est parfait pour les familles : à proximité immédiate de la garderie Les Coquelicots, de l'école secondaire de l'Amitié et du parc André-Courcelles avec ses terrains de football, de soccer et de basketball.
L'espace de vie principal propose une configuration fluide et optimisée comprenant un salon accueillant, une cuisine pratique et un espace salle à manger convivial. Une salle d'eau y intègre discrètement le coin lessive. De la salle à manger, la porte-patio s'ouvre sur une terrasse de 12' x 12' (construite en 2022), idéale pour vos moments de détente. La cour arrière est entièrement clôturée et agrémentée d'un cabanon pour un maximum de rangement.
À L'ÉTAGE : CONFORT ET INTIMITÉ
L'étage supérieur est parfait pour la famille avec ses 3 chambres à coucher de bonnes dimensions. Elles se partagent une salle de bains complète dotée d'une baignoire et d'une douche indépendante.
UN SOUS-SOL À HAUT POTENTIEL (plafond de 7 pi 6 po / 90 pouces)
Le sous-sol offre un bel espace à aire ouverte de 18' x 26' prêt à être configuré selon vos besoins (salle familiale, gym ou chambres supplémentaires). La majeure partie des murs est déjà recouverte de gypse et la plomberie brute est en place pour accueillir une future salle de bains. Un clapet anti-retour y est également installé pour votre tranquillité d'esprit.
UNE VIE DE QUARTIER IDÉALE
L'emplacement est parfait pour les familles : à proximité immédiate de la garderie Les Coquelicots, de l'école secondaire de l'Amitié et du parc André-Courcelles avec ses terrains de football, de soccer et de basketball.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 29' 7" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
107,36 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 104' 7"
Superficie du terrain
285,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 300 $
- Total
- 414 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 760 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 4 029 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de la cuisinière. Les inclusions sont offertes à titre gracieux, sans garantie légale de qualité
Exclusions
Tous les rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.