549 900$
ULS : 14757261
Maison à étages
à vendre
12 Rue Roy, Lanoraie
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette superbe propriété où espace, confort et tranquillité s'harmonisent parfaitement. Située dans un secteur recherché de Lanoraie, à deux pas du fleuve Saint-Laurent, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des restaurants, des services essentiels ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.
À l'intérieur, vous serez séduits par les généreux espaces de vie, les nombreuses chambres ainsi que la grande salle familiale à l'étage et une deuxième salle familiale au sous-sol, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille.
Profitez d'un confort optimal en toute saison grâce aux trois thermopompes murales indépendantes, qui assurent un chauffage et une climatisation efficaces dans différentes sections de la résidence.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Aménagée avec soin et bordée d'arbres matures, elle vous promet intimité et détente. Vous y trouverez une magnifique piscine creusée, un gazebo, un foyer extérieur, un vaste espace gazonné ainsi qu'un cabanon, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de l'été en famille ou entre amis.
Le garage intégré chauffé complète parfaitement la propriété en offrant un vaste espace de rangement et un atelier idéal pour les passionnés de bricolage.
Une propriété soigneusement entretenue qui combine qualité de vie, espace et tranquillité dans un environnement exceptionnel. Une visite vous convaincra dès les premiers instants.
À l'intérieur, vous serez séduits par les généreux espaces de vie, les nombreuses chambres ainsi que la grande salle familiale à l'étage et une deuxième salle familiale au sous-sol, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille.
Profitez d'un confort optimal en toute saison grâce aux trois thermopompes murales indépendantes, qui assurent un chauffage et une climatisation efficaces dans différentes sections de la résidence.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Aménagée avec soin et bordée d'arbres matures, elle vous promet intimité et détente. Vous y trouverez une magnifique piscine creusée, un gazebo, un foyer extérieur, un vaste espace gazonné ainsi qu'un cabanon, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de l'été en famille ou entre amis.
Le garage intégré chauffé complète parfaitement la propriété en offrant un vaste espace de rangement et un atelier idéal pour les passionnés de bricolage.
Une propriété soigneusement entretenue qui combine qualité de vie, espace et tranquillité dans un environnement exceptionnel. Une visite vous convaincra dès les premiers instants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 5" X 25' 9"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 3" X 145' 1" irr.
Superficie du terrain
14 041,52 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 25'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 19'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 100 $
- Total
- 417 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 269 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 2 541 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, stores, foyer extérieur, Gazebo, chaises, balançoire, chauffe-eau de la piscine et accessoires piscine, chariot à fleurs décoratif, fourneau encastré et micro-onde encastré, 3 armoires blanches, tout les ventilateurs de plafond, garde-robe brun dans la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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