1 100 000$
Nouveauté
ULS : 20565705
Maison à étages
à vendre
1063 Boul. de L'Assomption, Repentigny (Repentigny)
Magnifique propriété riveraine au cachet des plus chaleureux. Soigneusement entretenue. Sise sur un impressionnant terrain de + de 28 970 pi². Bordé par la paisible Rivière L'Assomption. Offrant 3 chambres sur le même étage. 2 SDB + 1 salle d'eau et salle de lavage à l'étage! Cette demeure propose des espaces de vie chaleureux et lumineux. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, d'un magnifique aménagement paysager avec une vue imprenable sur la rivière. Gazebo, balançoire et remise agrémentent le tout. Son garage ainsi que son vaste stationnement complètent cette propriété d'exception! À proximité de tout! Au plaisir :)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BIENVENUE AU 1063 BOUL. DE L'ASSOMPTION !
- Magnifique propriété riveraine, soigneusement entretenue au fil des années et ayant bénéficié de nombreuses améliorations importantes.
- Le rez-de-chaussée propose une superbe cuisine haut de gamme récente alliant fonctionnalité et raffinement. Une salle à manger ouverte sur un chaleureux salon agrémenté d'un foyer deux faces, ainsi qu'une salle d'eau pratique.
- À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, un boudoir aménagé en espace bureau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle avec rangement intégré.
- Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale en plus d'une salle de bain supplémentaire, une chambre froide et un garde-robes de cèdre.
- À l'extérieur, profitez d'un immense terrain bordé par la Rivière L'Assomption, permettant l'accès aux petites embarcations.
- Cette propriété comprend également un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-Emplacement de choix situé à proximité de nombreux services.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES:
*2024:Corniche de toit avant (le tout refait à neuf).
*2021:Nouvelle cuisine ultra luxueuse avec comptoirs de granite.
*2021:Recouvrement extérieur d'aluminium remplacé par recouvrement Ciment acrylique.
*2021:Calfeutrage.
*2020:Thermopompe 2 têtes.
*2020:Thermos de la cuisine remplacés (avec filtres bleus).
*2020 & 2021:Vitraux sur mesure porte avant et arrière.
*2020:Remplacement du chauffe-eau.
*2019:Recouvrement de la toiture et nouvelles gouttières.
*2003:Majorité des thermos remplacés (avec filtres bleus).
*Factures disponibles sur promesse d'achat acceptée.*
À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR:
1-Les visites débutent samedi le 30 mai de 14h à 16h & dimanche de 11am à 14h sur rdv confirmé avec courtier.
2- 24-48h de préavis pour toute demande de visite suite aux blocs de visites.
3- Toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 72h (afin de donner le temps nécessaire de faire certaines vérifications avant de répondre) et être accompagnée d'une preuve de capacité d'achat.
4- Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Bonne visite!
- Magnifique propriété riveraine, soigneusement entretenue au fil des années et ayant bénéficié de nombreuses améliorations importantes.
- Le rez-de-chaussée propose une superbe cuisine haut de gamme récente alliant fonctionnalité et raffinement. Une salle à manger ouverte sur un chaleureux salon agrémenté d'un foyer deux faces, ainsi qu'une salle d'eau pratique.
- À l'étage, vous retrouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, un boudoir aménagé en espace bureau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle avec rangement intégré.
- Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une vaste salle familiale en plus d'une salle de bain supplémentaire, une chambre froide et un garde-robes de cèdre.
- À l'extérieur, profitez d'un immense terrain bordé par la Rivière L'Assomption, permettant l'accès aux petites embarcations.
- Cette propriété comprend également un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-Emplacement de choix situé à proximité de nombreux services.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES:
*2024:Corniche de toit avant (le tout refait à neuf).
*2021:Nouvelle cuisine ultra luxueuse avec comptoirs de granite.
*2021:Recouvrement extérieur d'aluminium remplacé par recouvrement Ciment acrylique.
*2021:Calfeutrage.
*2020:Thermopompe 2 têtes.
*2020:Thermos de la cuisine remplacés (avec filtres bleus).
*2020 & 2021:Vitraux sur mesure porte avant et arrière.
*2020:Remplacement du chauffe-eau.
*2019:Recouvrement de la toiture et nouvelles gouttières.
*2003:Majorité des thermos remplacés (avec filtres bleus).
*Factures disponibles sur promesse d'achat acceptée.*
À LA DEMANDE EXPRESSE DU VENDEUR:
1-Les visites débutent samedi le 30 mai de 14h à 16h & dimanche de 11am à 14h sur rdv confirmé avec courtier.
2- 24-48h de préavis pour toute demande de visite suite aux blocs de visites.
3- Toute promesse d'achat devra avoir un délai d'acceptation de 72h (afin de donner le temps nécessaire de faire certaines vérifications avant de répondre) et être accompagnée d'une preuve de capacité d'achat.
4- Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 48' 7" irr.
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 4" X 337' 11" irr.
Superficie du terrain
2 692 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Petites embarcations, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Parc, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec îlot central
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 9,9 x 8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 18'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec beaucoup de rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche jamais utilisée
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 391 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 900 $
- Total
- 712 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 834 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 6 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, plaque de cuisson, four encastré, four micro-ondes, cellier, hotte, lave-vaisselle, stores galerie, thermopompe murale 2 têtes, gazebo, balançoire, système d'alarme, aspirateur central et ses acc., ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
Fixtures antiques, fixtures salle à manger, pharmacie de la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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