599 000$
Nouveauté
ULS : 22452552
Maison à étages
à vendre
100 Ch. des Dalles, Saint-Donat
Adresse d'exception au bord du lac des Aulnes, sur un chemin en impasse, avec navigation possible jusqu'au lac Baribeau. Intime et chaleureuse, la propriété séduit par son plafond cathédrale en bois, sa fenestration généreuse, son foyer au bois et sa cuisine rénovée avec vaste îlot. Elle offre 3 chambres, dont une principale en mezzanine, 1 salle de bains rénovée, 1 salle d'eau, des planchers chauffants, une terrasse avec vue sur l'eau, une sortie extérieure vers le terrain plat, la douche en nature et le lac.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située sur un chemin en impasse, le 100, chemin des Dalles profite d'un emplacement privilégié en bordure du lac des Aulnes, avec la possibilité de naviguer également sur le lac Baribeau grâce aux deux plans d'eau reliés entre eux. Entourée d'arbres matures, la propriété offre une intimité remarquable dans un décor naturel apaisant.
Son architecture chaleureuse s'intègre harmonieusement à l'environnement et met en valeur le caractère authentique des lieux. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le plafond cathédrale en bois, la fenestration généreuse et les matériaux naturels créent une ambiance à la fois lumineuse, accueillante et raffinée. Orientée au nord-est, la propriété bénéficie d'une douce lumière matinale qui accompagne agréablement les espaces de vie.
Le salon, avec son foyer au bois, devient naturellement le coeur de la maison. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine entièrement rénovée allie design et fonctionnalité grâce à son vaste îlot central et à ses matériaux soigneusement choisis. La salle de bains, également rénovée avec goût, propose des lignes sobres et intemporelles qui s'accordent parfaitement au style de la résidence. Les planchers chauffants de la cuisine et de la salle de bains ajoutent un confort apprécié au quotidien.
À l'étage, la chambre principale en mezzanine occupe un espace unique et enveloppant. Le plafond de bois, les volumes ouverts et la vue plongeante sur l'aire de vie créent une atmosphère à la fois intime et spectaculaire. La fenestration laisse entrer la lumière naturelle et rappelle constamment la présence de la nature environnante.
Le sous-sol comprend une chambre à coucher, une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'une pièce de rangement pratique. Une sortie extérieure permet de rejoindre facilement la douche en nature, le terrain plat et aménagé, puis le bord de l'eau, offrant un accès simple et agréable à la vie au lac. Une vaste terrasse orientée vers le lac permet de profiter d'une vue sur l'eau, tout en conservant une belle intimité.
Une adresse où chaque espace prolonge l'expérience du lac, avec simplicité, confort et caractère.
Son architecture chaleureuse s'intègre harmonieusement à l'environnement et met en valeur le caractère authentique des lieux. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le plafond cathédrale en bois, la fenestration généreuse et les matériaux naturels créent une ambiance à la fois lumineuse, accueillante et raffinée. Orientée au nord-est, la propriété bénéficie d'une douce lumière matinale qui accompagne agréablement les espaces de vie.
Le salon, avec son foyer au bois, devient naturellement le coeur de la maison. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine entièrement rénovée allie design et fonctionnalité grâce à son vaste îlot central et à ses matériaux soigneusement choisis. La salle de bains, également rénovée avec goût, propose des lignes sobres et intemporelles qui s'accordent parfaitement au style de la résidence. Les planchers chauffants de la cuisine et de la salle de bains ajoutent un confort apprécié au quotidien.
À l'étage, la chambre principale en mezzanine occupe un espace unique et enveloppant. Le plafond de bois, les volumes ouverts et la vue plongeante sur l'aire de vie créent une atmosphère à la fois intime et spectaculaire. La fenestration laisse entrer la lumière naturelle et rappelle constamment la présence de la nature environnante.
Le sous-sol comprend une chambre à coucher, une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'une pièce de rangement pratique. Une sortie extérieure permet de rejoindre facilement la douche en nature, le terrain plat et aménagé, puis le bord de l'eau, offrant un accès simple et agréable à la vie au lac. Une vaste terrasse orientée vers le lac permet de profiter d'une vue sur l'eau, tout en conservant une belle intimité.
Une adresse où chaque espace prolonge l'expérience du lac, avec simplicité, confort et caractère.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 28'
Année de construction
2001
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 7" X 263' 11"
Superficie du terrain
4 122,20 m²
Eau (accès)
Des Aulnes, Baribeau, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 18'
Revêtement :
Détails :
Salon-Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 11'
Revêtement :
Détails :
Mezzanine
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Détails :
Sortie extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle des machines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 300 $
- Total
- 549 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 129 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 3 409 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 990 $
- Total
- 2 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles de la salle à manger ( table, banc et chaises ) armoires de rangement PAX au sous-sol, électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse et sécheuse, luminaires et rideaux, quais, 2 kayaks, génératrice, gazebo, téléviseur du salon et son support, système de détection de fuites.
Exclusions
Décoration et effets personnels, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, borne de recharge pour voiture électrique, canot
Calculatrice de versements hypothécaire
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