599 900$
Nouveauté
ULS : 24242598
Maison à étages
à vendre
1281 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé (Anse-Griffon/Cap-Rosiers/Forillon/Cap-Os)
Véritable coup de coeur en bordure du majestueux Golfe Saint-Laurent, cette propriété unique conjugue cachet, espace et panorama exceptionnel. Offrant 6 chambres à coucher et 1 bureau 2 salles de bain complètes, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de résidence secondaire. Ses magnifiques boiseries, son foyer chaleureux, sa superbe véranda et son terrain invitent à la détente face au fleuve. Soigneusement entretenue au fil des années, cette demeure offre confort, tranquillité d'esprit et un cadre de vie incomparable, véritable havre de paix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 369 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE BOULANGER
Courtière immobilière résidentiel
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété d'exception où le charme intemporel rencontre un panorama absolument spectaculaire. Véritable oeuvre d'art architecturale, cette maison ancestrale typiquement gaspésienne saura séduire les amoureux de caractère, de nature et d'espaces généreux.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son cachet incomparable. Les magnifiques boiseries, présentes autant sur les murs que sur les plafonds, témoignent d'un savoir-faire d'époque soigneusement préservé et créent une ambiance chaleureuse, noble et authentique.
Le vaste salon constitue le coeur de la maison avec son impressionnant foyer, parfait pour créer une atmosphère conviviale tout au long de l'année. La salle à manger, élégante et accueillante, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Une superbe véranda baignée de lumière naturelle vous invite à profiter pleinement des paysages environnants en toute saison. Que ce soit pour savourer votre café matinal ou admirer les couchers de soleil, cet espace deviendra rapidement un lieu de prédilection.
La propriété offre 6 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, une rareté sur le marché, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, vos invités ou encore d'aménager des espaces de télétravail selon vos besoins. Les deux salles de bain complètes ajoutent une fonctionnalité appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le véritable spectacle commence. Implantée face au majestueux Golfe Saint-Laurent, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle où chaque journée est rythmée par le mouvement des marées, le passage des oiseaux marins et des levers de soleil incomparables. Le terrain offre un magnifique gazebo, parfait pour profiter pleinement de ce décor exceptionnel dans un environnement paisible et inspirant. Vous profiterez également de la proximité du célèbre phare de Cap-des-Rosiers, des magnifiques plages de la région et du Parc national Forillon, des attraits emblématiques qui font la renommée de la Gaspésie.
Cette résidence a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années, procurant à ses futurs propriétaires une tranquillité d'esprit appréciable. Soigneusement préservée, elle offre aujourd'hui un équilibre parfait entre confort, qualité de construction et cachet d'origine.
Que vous recherchiez une résidence principale, une propriété familiale ou un véritable refuge au bord du Golfe, cette demeure représente une opportunité des plus rares. Un havre de paix où le temps semble ralentir et où chaque pièce raconte une histoire, dans un décor naturel tout simplement exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son cachet incomparable. Les magnifiques boiseries, présentes autant sur les murs que sur les plafonds, témoignent d'un savoir-faire d'époque soigneusement préservé et créent une ambiance chaleureuse, noble et authentique.
Le vaste salon constitue le coeur de la maison avec son impressionnant foyer, parfait pour créer une atmosphère conviviale tout au long de l'année. La salle à manger, élégante et accueillante, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Une superbe véranda baignée de lumière naturelle vous invite à profiter pleinement des paysages environnants en toute saison. Que ce soit pour savourer votre café matinal ou admirer les couchers de soleil, cet espace deviendra rapidement un lieu de prédilection.
La propriété offre 6 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, une rareté sur le marché, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, vos invités ou encore d'aménager des espaces de télétravail selon vos besoins. Les deux salles de bain complètes ajoutent une fonctionnalité appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le véritable spectacle commence. Implantée face au majestueux Golfe Saint-Laurent, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle où chaque journée est rythmée par le mouvement des marées, le passage des oiseaux marins et des levers de soleil incomparables. Le terrain offre un magnifique gazebo, parfait pour profiter pleinement de ce décor exceptionnel dans un environnement paisible et inspirant. Vous profiterez également de la proximité du célèbre phare de Cap-des-Rosiers, des magnifiques plages de la région et du Parc national Forillon, des attraits emblématiques qui font la renommée de la Gaspésie.
Cette résidence a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années, procurant à ses futurs propriétaires une tranquillité d'esprit appréciable. Soigneusement préservée, elle offre aujourd'hui un équilibre parfait entre confort, qualité de construction et cachet d'origine.
Que vous recherchiez une résidence principale, une propriété familiale ou un véritable refuge au bord du Golfe, cette demeure représente une opportunité des plus rares. Un havre de paix où le temps semble ralentir et où chaque pièce raconte une histoire, dans un décor naturel tout simplement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1933
Superficie habitable
2 369 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 7" X 277' 11" irr.
Superficie du terrain
27 970,01 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Plage, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 21'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 20'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 500 $
- Total
- 280 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 600 $
- Total
- 5 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé tout inclus, sauf quelques effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%