675 000$
ULS : 27487114
Maison à étages
à vendre
117 Rue Principale, Petite-Vallée
BORD DE MER | CLÉ EN MAIN Magnifique domaine offrant une vue remarquable sur la mer et vendu entièrement meublé, incluant également gazebo, mobilier de jardin et accessoires d'entretien extérieur. La propriété bénéficie d'environ 532 pi de façade sur la route 132 et présente un intéressant potentiel de lotissement, sous réserve des vérifications municipales. Exploitée comme gîte du passant de 2010 à 2023 durant la saison estivale, elle se situe à seulement 2,5 km du Village en chanson de Petite-Vallée. Une propriété offrant vue, espace, intimité et potentiel, dans un environnement maritime exceptionnel !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
147,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dans un décor typiquement gaspésien où la mer et la nature occupent toute la scène, cette propriété propose un cadre de vie chaleureux, paisible et rempli de possibilités. Implantée sur un vaste terrain sans voisin à l'arrière, elle profite d'une superbe vue sur l'eau ainsi que d'un environnement verdoyant qui procure une agréable sensation d'intimité.
Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet authentique et son atmosphère conviviale. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'habiter les espaces tout en créant un lien constant avec le paysage extérieur. La salle à manger, lumineuse et accueillante, se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis.
La cuisine propose une configuration fonctionnelle avec de nombreuses armoires, d'appréciables surfaces de travail ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur, facilitant les repas et moments de détente durant la belle saison.
Le salon constitue un espace particulièrement chaleureux grâce à son poêle au bois, idéal pour profiter pleinement des journées plus fraîches dans une ambiance réconfortante. Un espace bureau complète également avantageusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour recevoir parents et amis ou encore pour renouer avec la vocation touristique qu'a connue la propriété. Deux salles de bain complètes assurent confort et fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol non aménagé offre quant à lui un espace supplémentaire pour le rangement et laisse place à différentes possibilités selon les besoins du prochain propriétaire.
À l'extérieur, l'environnement devient véritablement l'un des grands attraits de la propriété. Le vaste terrain, le gazebo, les espaces de détente et l'absence de voisin arrière permettent de profiter pleinement du calme et de la nature, le tout avec la mer en toile de fond.
La propriété est offerte entièrement meublée, incluant les meubles et accessoires intérieurs ainsi que plusieurs éléments extérieurs, notamment le gazebo, le mobilier de jardin et les accessoires d'entretien. Une formule véritablement clé en main.
Ayant été exploitée comme gîte du passant de 2010 à 2023 durant la saison estivale, elle présente également un historique intéressant pour ceux souhaitant explorer différentes possibilités d'exploitation, sous réserve des vérifications requises.
Avec environ 532 pieds de façade sur la route 132, le domaine présente aussi un potentiel de lotissement particulièrement intéressant, sujet aux vérifications et autorisations municipales.
Le tout se situe à seulement 2,5 km du Village en chanson de Petite-Vallée, un incontournable culturel de la région attirant chaque année de nombreux visiteurs. Plusieurs rénovations ont également été effectuées au fil des années.
Une propriété offrant vue, espace, intimité et potentiel, dans un environnement maritime difficile à reproduire.
Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet authentique et son atmosphère conviviale. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'habiter les espaces tout en créant un lien constant avec le paysage extérieur. La salle à manger, lumineuse et accueillante, se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis.
La cuisine propose une configuration fonctionnelle avec de nombreuses armoires, d'appréciables surfaces de travail ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur, facilitant les repas et moments de détente durant la belle saison.
Le salon constitue un espace particulièrement chaleureux grâce à son poêle au bois, idéal pour profiter pleinement des journées plus fraîches dans une ambiance réconfortante. Un espace bureau complète également avantageusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour recevoir parents et amis ou encore pour renouer avec la vocation touristique qu'a connue la propriété. Deux salles de bain complètes assurent confort et fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol non aménagé offre quant à lui un espace supplémentaire pour le rangement et laisse place à différentes possibilités selon les besoins du prochain propriétaire.
À l'extérieur, l'environnement devient véritablement l'un des grands attraits de la propriété. Le vaste terrain, le gazebo, les espaces de détente et l'absence de voisin arrière permettent de profiter pleinement du calme et de la nature, le tout avec la mer en toile de fond.
La propriété est offerte entièrement meublée, incluant les meubles et accessoires intérieurs ainsi que plusieurs éléments extérieurs, notamment le gazebo, le mobilier de jardin et les accessoires d'entretien. Une formule véritablement clé en main.
Ayant été exploitée comme gîte du passant de 2010 à 2023 durant la saison estivale, elle présente également un historique intéressant pour ceux souhaitant explorer différentes possibilités d'exploitation, sous réserve des vérifications requises.
Avec environ 532 pieds de façade sur la route 132, le domaine présente aussi un potentiel de lotissement particulièrement intéressant, sujet aux vérifications et autorisations municipales.
Le tout se situe à seulement 2,5 km du Village en chanson de Petite-Vallée, un incontournable culturel de la région attirant chaque année de nombreux visiteurs. Plusieurs rénovations ont également été effectuées au fil des années.
Une propriété offrant vue, espace, intimité et potentiel, dans un environnement maritime difficile à reproduire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 25' 8"
Année de construction
1931
Superficie habitable
147,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Électricité (2004), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1028' 4" X 422' 6" irr.
Superficie du terrain
45 901,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 9'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte non-aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'12" X 25'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de détection de fuite d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 900 $
- Total
- 228 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 715 $
- Scolaire (2026)
- 133 $
- Total
- 2 848 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 770 $
- Total
- 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, les électroménagers ainsi que tous les objets et accessoires présents dans l'immeuble ayant servi à l'exploitation du gîte.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.