375 000$
Nouveauté
ULS : 28132735
Maison de plain-pied
à vendre
960 Rue Monseigneur-Racine, Magog
Opportunité d'investissement à saisir et une rareté. Jumelé transformé en maison de chambres style loft offrant à chacun des locataires de l'intimité grâce à la superficie de chacune des chambres et coin cuisine. Situé dans un quartier très apprécié. Près de tous les services qu'offre la Ville de Magog (épiceries, hôpital, centre-ville. Revenus de locations très intéressants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
85,04 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- La location de chambres est permise par la municipalité
- Opportunité très intéressante avec de bons revenus de plus de 33 540,00$(brut) par année (AUGMENTATION DE 10$/MOIS PAR CHAMBRE À VENIR POUR JUILLET 2026.
- 5 grandes chambres meublées avec aire ouverte de style lofts incluant petit coin cuisine avec réfrigérateur et micro-ondes pour le confort et l'intimité de chaque locataire.
- Baux au mois incluant les frais de chauffage et d'électricité ainsi que l'entretien extérieur.
- Laveuse, sécheuse et cuisinière communes.
- 2 salles de bains complètes dont 1 au rdc et 1 au sous-sol (communes)
- Terrain permettant d'ajouter des stationnement au besoin (possibilité d'en faire 5 avec quelques petits travaux à prévoir.
- Joli terrain intime bordé d'une haie mature
- Remise 12X10
**Possibilité de remettre le jumelé à son statut d'origine. L'acheteur devra faire les vérifications pour l'expulsion des locataires et de respecter la règlementation du TAL qui s'applique.
- Opportunité très intéressante avec de bons revenus de plus de 33 540,00$(brut) par année (AUGMENTATION DE 10$/MOIS PAR CHAMBRE À VENIR POUR JUILLET 2026.
- 5 grandes chambres meublées avec aire ouverte de style lofts incluant petit coin cuisine avec réfrigérateur et micro-ondes pour le confort et l'intimité de chaque locataire.
- Baux au mois incluant les frais de chauffage et d'électricité ainsi que l'entretien extérieur.
- Laveuse, sécheuse et cuisinière communes.
- 2 salles de bains complètes dont 1 au rdc et 1 au sous-sol (communes)
- Terrain permettant d'ajouter des stationnement au besoin (possibilité d'en faire 5 avec quelques petits travaux à prévoir.
- Joli terrain intime bordé d'une haie mature
- Remise 12X10
**Possibilité de remettre le jumelé à son statut d'origine. L'acheteur devra faire les vérifications pour l'expulsion des locataires et de respecter la règlementation du TAL qui s'applique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 24' 6" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
85,04 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 1), Panneau Électrique (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 100'
Superficie du terrain
492,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 23'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 23'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
passage commun
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 30'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
instal. cuisinière commun
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 23'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 23'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Meublé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 000 $
- Total
- 271 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 235 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 2 390 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 192 $
- Électricité
- 3 200 $
- Total
- 3 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse sécheuse, cuisinière. Liste des inclusions disponible sur demande pour les meubles des 5 chambres.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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