950 000$
ULS : 27249280
Maison à étages
à vendre
661 Rue Main, Ayer's Cliff
Borne de charge pour les véhicules électriques 1# remise et 1# atelier (servitude de passage pour le voisin, accès au quai pour le kayac).
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison/chalet d'exception située directement au bord du Lac Massawippi, à Ayer's Cliff, dans les Cantons-de-l'Est. À seulement 5 minutes de Magog et environ 1h30 de Montréal, cette propriété offre un emplacement rare, parfait comme résidence principale, secondaire ou refuge quatre saisons.
Entièrement rénovée, la maison propose une aire de vie lumineuse et actuelle, avec salon, salle à manger et cuisine ouverts sur l'extérieur. Les grandes fenêtres, les balcons et la terrasse couverte permettent de profiter pleinement de la vue sur le lac et des montagnes environnantes.
La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 étages et environ 1 600 pieds carrés habitables. L'intérieur présente un style moderne et chaleureux : planchers foncés, poutres apparentes, portes coulissantes, salles de bains rénovées et espaces de vie bien pensés.
À l'extérieur, on retrouve un accès direct à l'eau, un quai, un espace pour bateau, de grands balcons, un terrain de plus de 6 400 pieds carrés et 4 espaces de stationnement. C'est une propriété faite pour profiter du lac, recevoir, se reposer et vivre les Cantons-de-l'Est à leur meilleur.
Une maison clé en main, rénovée, bien située, avec un bord de l'eau recherché sur l'un des beaux lacs de la région.
Entièrement rénovée, la maison propose une aire de vie lumineuse et actuelle, avec salon, salle à manger et cuisine ouverts sur l'extérieur. Les grandes fenêtres, les balcons et la terrasse couverte permettent de profiter pleinement de la vue sur le lac et des montagnes environnantes.
La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 étages et environ 1 600 pieds carrés habitables. L'intérieur présente un style moderne et chaleureux : planchers foncés, poutres apparentes, portes coulissantes, salles de bains rénovées et espaces de vie bien pensés.
À l'extérieur, on retrouve un accès direct à l'eau, un quai, un espace pour bateau, de grands balcons, un terrain de plus de 6 400 pieds carrés et 4 espaces de stationnement. C'est une propriété faite pour profiter du lac, recevoir, se reposer et vivre les Cantons-de-l'Est à leur meilleur.
Une maison clé en main, rénovée, bien située, avec un bord de l'eau recherché sur l'un des beaux lacs de la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24'
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 407 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Escarpé
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (4), Allée (3)
Proximité
Autoroute, Parc, camping
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 30'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains communique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, spa, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 385 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 900 $
- Total
- 610 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 100 $
- Scolaire (2025)
- 375 $
- Total
- 3 475 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La propriété est vendue entièrement meublée: meubles intérieurs et extérieurs, air climatisé, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, poêle, réfrigérateur, spa et bateau, lève bateau, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Effet personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%