350 000$
Nouveauté
ULS : 21142621
Maison de plain-pied
à vendre
625 Rue des Érables, Waterloo
Située sur un magnifique terrain bordé d'arbres matures, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des services, écoles, commerces et du lac Waterloo. Elle propose plusieurs chambres, deux salles de bain complètes et de vastes espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille. Un garage intégré ainsi qu'une cour intime et verdoyante complètent l'ensemble. Localisée dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville, de la plage municipale, des pistes cyclables et à moins de 15 minutes de Bromont et Granby, cette propriété au fort potentiel mérite votre attention. Une visite s'impose
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe opportunité d'acquérir une propriété entourée d'arbres matures, laquelle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services, écoles, commerces et du lac Waterloo.
INFORMATION IMPORTANTE: La propriété bénéficie également d'un logement au rez-de-chaussée, lequel est dûment autorisé.
++La propriété propose plusieurs chambres, deux salles de bain complètes ainsi que de vastes espaces de vie favorisant le confort de toute la famille.
GARAGE ET COUR
+La propriété bénéficie également d'un garage intégré, d'une cour intime entourée de végétation mature et d'un environnement calme recherché. Une occasion intéressante pour les familles nombreuses, les acheteurs à la recherche d'espace ou ceux souhaitant personnaliser une propriété au fort potentiel. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les possibilités.
LOCALISATION
-Située dans un secteur résidentiel paisible et boisé offrant beaucoup d'intimité.
-À quelques minutes du centre-ville de Waterloo, de ses commerces, restaurants et cafés.
-Près de la magnifique Plage municipale de Waterloo, un endroit prisé pour la baignade, les activités nautiques, les aires de jeux et les pique-niques.
-Accès rapide aux pistes cyclables régionales, dont le réseau de l'Estriade, reconnu dans les Cantons-de-l'Est.
-À proximité de la Parc Denise-Lauzière, un espace vert apprécié des résidents.
-À courte distance de l'école primaire locale, incluant Waterloo Elementary School.
-À moins de 15 minutes de Bromont et de Granby, permettant un accès facile aux montagnes, centres de ski, terrains de golf, boutiques et services régionaux.
INFORMATION IMPORTANTE: La propriété bénéficie également d'un logement au rez-de-chaussée, lequel est dûment autorisé.
++La propriété propose plusieurs chambres, deux salles de bain complètes ainsi que de vastes espaces de vie favorisant le confort de toute la famille.
GARAGE ET COUR
+La propriété bénéficie également d'un garage intégré, d'une cour intime entourée de végétation mature et d'un environnement calme recherché. Une occasion intéressante pour les familles nombreuses, les acheteurs à la recherche d'espace ou ceux souhaitant personnaliser une propriété au fort potentiel. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les possibilités.
LOCALISATION
-Située dans un secteur résidentiel paisible et boisé offrant beaucoup d'intimité.
-À quelques minutes du centre-ville de Waterloo, de ses commerces, restaurants et cafés.
-Près de la magnifique Plage municipale de Waterloo, un endroit prisé pour la baignade, les activités nautiques, les aires de jeux et les pique-niques.
-Accès rapide aux pistes cyclables régionales, dont le réseau de l'Estriade, reconnu dans les Cantons-de-l'Est.
-À proximité de la Parc Denise-Lauzière, un espace vert apprécié des résidents.
-À courte distance de l'école primaire locale, incluant Waterloo Elementary School.
-À moins de 15 minutes de Bromont et de Granby, permettant un accès facile aux montagnes, centres de ski, terrains de golf, boutiques et services régionaux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Salle de bains
Bain-douche
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 110' irr.
Superficie du terrain
1 022 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, Golf, Ski de fond, Ski alpin, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 25'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'8" X 26'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Bachelor
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Bachelor
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Bachelor
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Bachelor
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 000 $
- Total
- 394 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 107 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 4 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel quel actuellement.
Exclusions
tous les effets personnels du vendeur et tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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