695 000$
Nouveauté
ULS : 28057485
Maison à étages
à vendre
524 Rue Lakeview, Magog
Le quartier le plus recherché de Magog! Découvrez cette splendide propriété d'inspiration Nouvelle-Angleterre, sise sur un superbe terrain en coin bordé de haies matures et d'arbres majestueux. Elle vous offre 4 chambres, dont une vaste suite des maîtres avec sa salle de bain attenante et son walk-in, en plus de 3 autres chambres au rez-de-chaussée. Construite en 1968, cette demeure a été entièrement rénovée et agrandie au début des années 2000. Elle comprend un garage double avec un accès pratique au sous-sol. Ce dernier, partiellement aménagé, offre un grand potentiel d'optimisation d'espace. Faites vite, une opportunité rare sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
172,38 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Installez-vous dans l'un des plus beaux secteurs de Magog. À proximité du centre-ville, du lac Memphrémagog, de ses plages et de tous les services et commodités.
Juste en face du parc des Bouleaux, avec ses modules de jeux et ses balançoires.
Terrain intime avec terrasse couverte accessible depuis la salle à manger.
Jolie remise extérieure agencée au style de la maison.
Profitez d'une vue magnifique sur les couchers de soleil sur le mont Orford.
Ne ratez pas cette occasion unique ! Demandez une visite !
Juste en face du parc des Bouleaux, avec ses modules de jeux et ses balançoires.
Terrain intime avec terrasse couverte accessible depuis la salle à manger.
Jolie remise extérieure agencée au style de la maison.
Profitez d'une vue magnifique sur les couchers de soleil sur le mont Orford.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 63' 2" irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
172,38 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 5" X 124' 10" irr.
Superficie du terrain
1 347,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 18'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve de rinçage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 900 $
- Total
- 525 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 464 $
- Scolaire (2026)
- 319 $
- Total
- 3 783 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, tringles et rideaux, tous les électroménagers en place (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes/hotte défectueux), quelques outils de jardins dans la remise, quelques outils et accessoires dans l'atelier.
Exclusions
Meubles, accessoires de décoration et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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