685 000$
Visite libre
ULS : 27533619
Maison à étages
à vendre
522Z Rue Maple, Hatley - Canton
Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Canton-de-Hatley, à quelques minutes de Sherbrooke et du village de North Hatley, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de tranquillité et d'emplacement. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle propose de vastes aires de vie baignés de lumière naturelle, idéales pour la vie familiale et la réception. Le tout est niché dans un environnement naturel entouré d'arbres matures. Une occasion rare au coeur des Cantons-de-l'Est.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 13/06/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
Addenda
Offerte sur le marché pour la toute première fois depuis sa construction, cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare dans l'un des secteurs les plus prisés des Cantons-de-l'Est.
Nichée sur un magnifique terrain de près de 28 000 pi², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, une intimité remarquable et un potentiel des plus intéressants pour l'avenir. Le terrain adjacent est également disponible à l'achat (voir l'inscription Centris no 15848328 ou communiquer avec le courtier inscripteur pour plus de détails).
Idéalement orientée afin de maximiser l'ensoleillement naturel, la résidence offre des espaces de vie lumineux et accueillants. Les planchers de bois franc apportent chaleur et caractère intemporel, tandis que le poêle à bois Jøtul constitue un point central invitant à la détente lors des soirées plus fraîches.
La propriété comprend actuellement trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième à l'étage. Le sous-sol non aménagé offre quant à lui un excellent potentiel pour la création d'espaces supplémentaires tels qu'une chambre, une salle familiale, un atelier ou encore une salle de bain.
Située dans le magnifique Canton-de-Hatley, entre Sherbrooke, Lennoxville et North Hatley, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Entourée de la nature et d'arbres matures, tout en étant à quelques minutes des services, des écoles, des terrains de golf et du lac Massawippi, elle représente une opportunité unique dans un secteur où les propriétés se font rarement disponibles.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Salon lumineux avec poêle à bois
- Aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Grandes fenêtres procurant une abondante luminosité naturelle
- Planchers de bois franc
- Chambre à coucher idéale pour les invités ou comme bureau à domicile
- Salle d'eau pratique avec espace buanderie intégré
- Mudroom fonctionnel avec accès direct au garage
- Garage attaché offrant espace de rangement et commodité au quotidien
Deuxième étage
- Spacieuse chambre principale avec immense walk-in
- Grande deuxième chambre disposant de son propre walk-in
- Vaste espace sur le palier pouvant facilement être converti en quatrième chambre
- Salle de bain complète
Sous-sol
- Sous-sol non aménagé offrant un potentiel d'aménagement
- Murs de gypse partiellement érigés et plomberie déjà prévue pour l'ajout éventuel d'une salle de bain
Extérieur
- Propriété de près de 28 000 pi² avec possibilité d'acquérir le terrain adjacent.
- Terrain adjacent constructible selon les informations obtenues auprès de la municipalité
- Desservi par le réseau d'égouts municipal
Nichée sur un magnifique terrain de près de 28 000 pi², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, une intimité remarquable et un potentiel des plus intéressants pour l'avenir. Le terrain adjacent est également disponible à l'achat (voir l'inscription Centris no 15848328 ou communiquer avec le courtier inscripteur pour plus de détails).
Idéalement orientée afin de maximiser l'ensoleillement naturel, la résidence offre des espaces de vie lumineux et accueillants. Les planchers de bois franc apportent chaleur et caractère intemporel, tandis que le poêle à bois Jøtul constitue un point central invitant à la détente lors des soirées plus fraîches.
La propriété comprend actuellement trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième à l'étage. Le sous-sol non aménagé offre quant à lui un excellent potentiel pour la création d'espaces supplémentaires tels qu'une chambre, une salle familiale, un atelier ou encore une salle de bain.
Située dans le magnifique Canton-de-Hatley, entre Sherbrooke, Lennoxville et North Hatley, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Entourée de la nature et d'arbres matures, tout en étant à quelques minutes des services, des écoles, des terrains de golf et du lac Massawippi, elle représente une opportunité unique dans un secteur où les propriétés se font rarement disponibles.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Salon lumineux avec poêle à bois
- Aire de vie à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine
- Grandes fenêtres procurant une abondante luminosité naturelle
- Planchers de bois franc
- Chambre à coucher idéale pour les invités ou comme bureau à domicile
- Salle d'eau pratique avec espace buanderie intégré
- Mudroom fonctionnel avec accès direct au garage
- Garage attaché offrant espace de rangement et commodité au quotidien
Deuxième étage
- Spacieuse chambre principale avec immense walk-in
- Grande deuxième chambre disposant de son propre walk-in
- Vaste espace sur le palier pouvant facilement être converti en quatrième chambre
- Salle de bain complète
Sous-sol
- Sous-sol non aménagé offrant un potentiel d'aménagement
- Murs de gypse partiellement érigés et plomberie déjà prévue pour l'ajout éventuel d'une salle de bain
Extérieur
- Propriété de près de 28 000 pi² avec possibilité d'acquérir le terrain adjacent.
- Terrain adjacent constructible selon les informations obtenues auprès de la municipalité
- Desservi par le réseau d'égouts municipal
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 11" X
Superficie du terrain
2 590,80 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 18'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 600 $
- Total
- 561 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 932 $
- Scolaire (2025)
- 395 $
- Total
- 3 327 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les rideaux et stores, climatisation et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, adoucisseurs d'eau, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge, grand congélateur (tous fonctionnels mais sans garantie), bois de chauffage restant le jour de la signature de l'acte de vente.
Exclusions
Effets personnels et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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