1 100 000$
ULS : 24967179
Maison à étages
à vendre
52 Rue du Muguet, Austin
Superbe et rare propriété de style chalet en bois rond, où le charme rustique rencontre parfaitement le confort moderne. Située dans le prisé Domaine du Mont-Orford, cette demeure chaleureuse et lumineuse séduit par son caractère unique, sa généreuse fenestration et son ambiance incomparable. L'aire de vie ouverte comprenant le salon et la salle à manger est mise en valeur par un magnifique foyer au gaz propane trois faces, créant un espace convivial et réconfortant. La cuisine fonctionnelle et élégante, propose un îlot central, de belles armoires de bois et des finitions soignées. Elle comprend 3 chambres et un garage intégré au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
190 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Occasion exceptionnelle sur le marché! Cette magnifique résidence en bois rond au design actuel est implantée dans un environnement naturel et écologique recherché, avec un accès notarié au lac O'Malley situé à quelques pas seulement, idéal pour le paddle board, le kayak et le pédalo.
Soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4e chambre ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent et confortable.
À proximité du Mont Orford et de Magog, profitez d'un emplacement de choix près des activités de ski, golf, vélo, randonnée, motoneige, VTT, marinas, restaurants, voile et spectacles du Vieux Clocher.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure, la maison offre un garage intégré, une thermopompe avec climatisation centrale, un foyer au propane trois faces, des comptoirs de granit, des planchers chauffants, une vaste fenestration ainsi qu'un plafond en pin sans noeuds. Les fenêtres à crémones Lepage ajoutent une finition raffinée.
La cuisine en érable massif dispose d'un généreux espace de rangement incluant deux walk-ins. Plusieurs équipements haut de gamme complètent la propriété : système de traitement d'eau, aspirateur central sur trois niveaux, système de sécurité, prévention des fuites Nowa, plaque au gaz, four encastré, hotte cheminée et escalier artisanal conçu par un ébéniste local.
À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé aménagé, d'une sortie au gaz pour BBQ, d'un système Ecoflo, d'un puits artésien et d'une grande entrée pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Située dans un secteur paisible en cul-de-sac, la propriété offre des vues magnifiques sur le Mont Orford et le Mont Chagnon.
Les 2 salles de bains ont des plancher chauffant vous assurant le confort. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salle de bains et accès au garage.
Ce véritable havre de paix vous promet une qualité de vie exceptionnelle au coeur de la nature.
Soigneusement entretenue au fil des ans, la propriété propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 4e chambre ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent et confortable.
À proximité du Mont Orford et de Magog, profitez d'un emplacement de choix près des activités de ski, golf, vélo, randonnée, motoneige, VTT, marinas, restaurants, voile et spectacles du Vieux Clocher.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure, la maison offre un garage intégré, une thermopompe avec climatisation centrale, un foyer au propane trois faces, des comptoirs de granit, des planchers chauffants, une vaste fenestration ainsi qu'un plafond en pin sans noeuds. Les fenêtres à crémones Lepage ajoutent une finition raffinée.
La cuisine en érable massif dispose d'un généreux espace de rangement incluant deux walk-ins. Plusieurs équipements haut de gamme complètent la propriété : système de traitement d'eau, aspirateur central sur trois niveaux, système de sécurité, prévention des fuites Nowa, plaque au gaz, four encastré, hotte cheminée et escalier artisanal conçu par un ébéniste local.
À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé aménagé, d'une sortie au gaz pour BBQ, d'un système Ecoflo, d'un puits artésien et d'une grande entrée pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Située dans un secteur paisible en cul-de-sac, la propriété offre des vues magnifiques sur le Mont Orford et le Mont Chagnon.
Les 2 salles de bains ont des plancher chauffant vous assurant le confort. Le sous-sol est entièrement aménagé avec salle de bains et accès au garage.
Ce véritable havre de paix vous promet une qualité de vie exceptionnelle au coeur de la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 26' 7"
Année de construction
2009
Superficie habitable
190 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
pierre collée, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' 3" X 303' 5" irr.
Superficie du terrain
4 620,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité d'une 4e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (32)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 600 $
- Total
- 647 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 069 $
- Scolaire (2025)
- 467 $
- Total
- 2 536 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four et plaque encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système au sel avec filtre UV et bonbonne, machine pour le traitement de fer et calcaire, ouvre-porte de garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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