535 000$
Visite libre
ULS : 27709333
Maison de plain-pied
à vendre
4573 Rue Garon, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charmant plain-pied situé dans un secteur recherché, parfait pour la vie familiale. Lumineuse grâce à son abondante fenestration, cette propriété offre une grande cuisine avec îlot en granit et beaucoup de rangement, une salle à manger avec porte-patio ainsi qu'un vaste salon. Vous y trouverez 5 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains. Le sous-sol propose 3 chambres supplémentaires avec finitions à compléter. Située dans un cul-de-sac paisible, à 12 minutes à pied de l'école Beaulieu, 2 minutes du transport en commun et près des épiceries, garderies, commerces, restaurants, parcs et piste cyclable.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 13/06/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
La propriété propose une configuration idéale pour la vie familiale. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, une vaste aire de vie ouverte et lumineuse regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. La cuisine se distingue par son îlot en granit et son abondance de rangement.
Le sous-sol offre 3 grandes chambres à coucher, une spacieuse salle de lavage ainsi qu'un atelier ou espace de rangement. Certaines finitions demeurent à compléter, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs besoins et leurs goûts. Une excellente opportunité d'ajouter de la valeur à la propriété tout en bénéficiant d'un vaste espace habitable.
Emplacement de choix dans un secteur familial recherché !
À proximité de :
* École primaire Beaulieu : environ 900 m (12 minutes à pied)
* Arrêt d'autobus : environ 2 minutes à pied
* Épiceries et commerces de proximité : moins de 5 minutes en voiture
* Garderies et services de garde : à quelques minutes
* Restaurants et cafés : à proximité
* Parcs et espaces verts : accessibles à pied
* Piste cyclable : à proximité pour les amateurs de plein air
* Accès rapide aux principaux axes routiers
Un emplacement idéal permettant de combiner tranquillité, vie de quartier et accès facile à tous les services essentiels.
Le sous-sol offre 3 grandes chambres à coucher, une spacieuse salle de lavage ainsi qu'un atelier ou espace de rangement. Certaines finitions demeurent à compléter, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs besoins et leurs goûts. Une excellente opportunité d'ajouter de la valeur à la propriété tout en bénéficiant d'un vaste espace habitable.
Emplacement de choix dans un secteur familial recherché !
À proximité de :
* École primaire Beaulieu : environ 900 m (12 minutes à pied)
* Arrêt d'autobus : environ 2 minutes à pied
* Épiceries et commerces de proximité : moins de 5 minutes en voiture
* Garderies et services de garde : à quelques minutes
* Restaurants et cafés : à proximité
* Parcs et espaces verts : accessibles à pied
* Piste cyclable : à proximité pour les amateurs de plein air
* Accès rapide aux principaux axes routiers
Un emplacement idéal permettant de combiner tranquillité, vie de quartier et accès facile à tous les services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 30' 2" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
x (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 103' 9" irr.
Superficie du terrain
668 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 100 $
- Total
- 463 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 723 $
- Scolaire (2025)
- 273 $
- Total
- 3 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores,pôle, rideaux, lave-vaisselle non fonctionnel (fuite d'eau)
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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