364 000$
Nouveauté
ULS : 14078963
Maison à un étage et demi
à vendre
450 Rue Nicolas-Viel, Magog
Propriété à étage et demi située sur un grand terrain de coin de rue, intime grâce à ses arbres matures. Elle offre 3 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, une cuisine à aire ouverte avec armoires en bois ainsi que 2 salles de bains. Le sous-sol aménagé dispose d'une entrée indépendante. Emplacement pratique à distance de marche des écoles et à proximité des services. À quelques minutes du parc des Hautes-Sources avec jeux d'eau, modules pour enfants, terrains sportifs et patinoire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le garage nécessite des travaux majeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 39' 1" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 152' 7"
Superficie du terrain
935,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond mansardé
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Plafond mansardé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 105 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 700 $
- Total
- 262 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 120 $
- Scolaire (2025)
- 145 $
- Total
- 2 265 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles à rideaux.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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