789 000$
Nouveauté
ULS : 12792030
Maison de plain-pied
à vendre
40 Ch. de Hatley Centre, Hatley - Canton
À moins de 1 km du réputé village de North Hatley, cette propriété tout en briques construite en 1975 vous invite à profiter d'un mode de vie exceptionnel au coeur de l'Estrie. Dominant la campagne environnante, elle offre une vue à couper le souffle et une atmosphère paisible empreinte de caractère. À distance de marche du club de golf et à quelques minutes du lac Massawippi, de la marina, des cafés, restaurants, galeries et boutiques qui font la renommée du village, elle bénéficie d'un emplacement des plus enviables. Une propriété chaleureuse, authentique et remplie de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Solide, chaleureuse et remplie d'histoire, elle dégage cette âme particulière que l'on retrouve rarement dans les constructions récentes.
- Une propriété pleine de caractère, offrant une vue à couper le souffle, un emplacement exceptionnel et un potentiel qui saura inspirer les amoureux des lieux uniques.
- Une formule parfaite pour recevoir les enfants et petits-enfants en toute simplicité ou encore héberger des proches ou simplement profiter d'espaces de vie distincts sous un même toit. Grâce à ses deux niveaux communicants, cette propriété permet de réunir la famille tout en préservant l'espace de chacun.
- Piste cyclable devant la maison;
- Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès d'un arpenteur-géomètre.
- Selon la réglementation municipale en vigueur et sous réserve des vérifications requises par l'acheteur auprès des autorités compétentes, diverses possibilités d'usage pourraient être envisagées, notamment l'exploitation d'un gîte du passant ou l'aménagement d'un logement complémentaire. Située dans la zone "RV-3", logement complémentaire (RS-2b). Voir documents additionnels à cet effet.
- Suivant les vérifications auprès de la municipalité, les installations offrent les caractéristiques suivantes : Filtre à sable hors-sol pour 6 chambres et la capacité de la fosse est 990 gallons soit pour 5 chambres. Les installations datent de 1975, permis et schéma d'implantation au dossier.
- Une propriété pleine de caractère, offrant une vue à couper le souffle, un emplacement exceptionnel et un potentiel qui saura inspirer les amoureux des lieux uniques.
- Une formule parfaite pour recevoir les enfants et petits-enfants en toute simplicité ou encore héberger des proches ou simplement profiter d'espaces de vie distincts sous un même toit. Grâce à ses deux niveaux communicants, cette propriété permet de réunir la famille tout en préservant l'espace de chacun.
- Piste cyclable devant la maison;
- Un nouveau certificat de localisation est en commande auprès d'un arpenteur-géomètre.
- Selon la réglementation municipale en vigueur et sous réserve des vérifications requises par l'acheteur auprès des autorités compétentes, diverses possibilités d'usage pourraient être envisagées, notamment l'exploitation d'un gîte du passant ou l'aménagement d'un logement complémentaire. Située dans la zone "RV-3", logement complémentaire (RS-2b). Voir documents additionnels à cet effet.
- Suivant les vérifications auprès de la municipalité, les installations offrent les caractéristiques suivantes : Filtre à sable hors-sol pour 6 chambres et la capacité de la fosse est 990 gallons soit pour 5 chambres. Les installations datent de 1975, permis et schéma d'implantation au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 7" X 33' 1" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Sur 2 niveaux, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor - Rez-de-Jardin (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
En rez-de-jardin, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
250' 8" X 177' 6" irr.
Superficie du terrain
4 049,30 m²
Topographie
Plat, Légère pente
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
1 acre, Coin de rue
Allée
Asphalte, 2 allées, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Golf, Plage publique/Tennis/Lac Massawippi
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mène sur la véranda
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée indépendante
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 20'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 800 $
- Total
- 409 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 650 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 2 929 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Blinds, dishwasher, stoves (2), fridge, curtains & rods
Exclusions
Autres meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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