649 000$
Nouveauté
ULS : 22917629
Maison à étages
à vendre
378 Rue Gince, Granby
Propriété distinctive offrant espace, confort et polyvalence. Le sous-sol comprend un logement 4 ½ actuellement vacant et libre immédiatement, idéal pour accueillir un proche, créer un espace intergénérationnel ou générer un revenu locatif. Reconstruite à neuf en 2008, la maison est équipée de géothermie, de chauffage radiant sur trois étages et de deux échangeurs d'air. À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour aménagée avec piscine creusée et chauffée, véritable havre de paix pour relaxer et recevoir famille et amis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
PIERRE-LUC LACHANCE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété distinctive offrant un équilibre remarquable entre espace, confort, polyvalence et qualité de vie. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, elle propose une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'intimité de chacun.
Le sous-sol comprend un logement 4 ½ actuellement vacant et libre immédiatement. Cet espace indépendant ouvre la porte à plusieurs possibilités : y installer un parent, un proche ou un adolescent plus âgé désirant profiter de son propre milieu de vie, ou encore le louer afin de bénéficier d'un revenu supplémentaire. Une flexibilité recherchée qui permet à la propriété d'évoluer au rythme de vos besoins.
La propriété d'origine a été reconstruite à neuf en 2008, à la suite d'un incendie survenu en 2007. Sa conception a été pensée avec une attention particulière portée au confort et à l'efficacité. Elle est notamment équipée d'un système de géothermie, ainsi que d'un chauffage radiant réparti sur les trois étages, procurant une chaleur agréable et uniforme durant la saison froide. Deux échangeurs d'air indépendants avec récupération de chaleur viennent également compléter les installations.
La suite principale offre quant à elle un espace intime et confortable avec son walk-in et sa salle de bain attenante. Celle-ci propose notamment un bain à débordement avec luminothérapie, parfait pour créer un véritable moment de détente à la fin de la journée.
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : une magnifique cour arrière aménagée, conçue pour profiter pleinement de chaque instant. Avec sa piscine creusée et chauffée, elle devient un véritable havre de paix, idéal pour relaxer, recevoir famille et amis, profiter des belles journées d'été ou simplement décrocher du quotidien dans l'intimité de votre propre cour.
Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une solution intergénérationnelle, un espace indépendant pour vos proches ou la possibilité de générer un revenu locatif, cette propriété offre une polyvalence difficile à retrouver.
Une maison qui se démarque par ses installations, son confort, ses espaces de vie distincts et son environnement extérieur exceptionnel. Un véritable havre de paix où chaque membre de la famille peut trouver son espace, tout en demeurant réuni sous un même toit.
Le sous-sol comprend un logement 4 ½ actuellement vacant et libre immédiatement. Cet espace indépendant ouvre la porte à plusieurs possibilités : y installer un parent, un proche ou un adolescent plus âgé désirant profiter de son propre milieu de vie, ou encore le louer afin de bénéficier d'un revenu supplémentaire. Une flexibilité recherchée qui permet à la propriété d'évoluer au rythme de vos besoins.
La propriété d'origine a été reconstruite à neuf en 2008, à la suite d'un incendie survenu en 2007. Sa conception a été pensée avec une attention particulière portée au confort et à l'efficacité. Elle est notamment équipée d'un système de géothermie, ainsi que d'un chauffage radiant réparti sur les trois étages, procurant une chaleur agréable et uniforme durant la saison froide. Deux échangeurs d'air indépendants avec récupération de chaleur viennent également compléter les installations.
La suite principale offre quant à elle un espace intime et confortable avec son walk-in et sa salle de bain attenante. Celle-ci propose notamment un bain à débordement avec luminothérapie, parfait pour créer un véritable moment de détente à la fin de la journée.
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : une magnifique cour arrière aménagée, conçue pour profiter pleinement de chaque instant. Avec sa piscine creusée et chauffée, elle devient un véritable havre de paix, idéal pour relaxer, recevoir famille et amis, profiter des belles journées d'été ou simplement décrocher du quotidien dans l'intimité de votre propre cour.
Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une solution intergénérationnelle, un espace indépendant pour vos proches ou la possibilité de générer un revenu locatif, cette propriété offre une polyvalence difficile à retrouver.
Une maison qui se démarque par ses installations, son confort, ses espaces de vie distincts et son environnement extérieur exceptionnel. Un véritable havre de paix où chaque membre de la famille peut trouver son espace, tout en demeurant réuni sous un même toit.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 7" X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
3 930,33 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19' X 22' irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 19'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 2'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 500 $
- Total
- 419 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 863 $
- Scolaire (2026)
- 302 $
- Total
- 3 165 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 550 $
- Total
- 3 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle blanc de marque GE, la plaque de cuisson Frigidaire, le four encastré de marque GE, le réfrigérateur et congélateur de marque Whirlpool. Laveuse/sécheuse superposé. L'habillage des fenêtres.
Exclusions
Items personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%