637 500$
Visite libre
ULS : 10263977
Maison à un étage et demi
à vendre
37 Ch. Andrew-Galvin, Bolton-Est
Un véritable havre de paix sur le très recherché lac Long Pond. Découvrez ce chalet d'exception au coeur de l'Estrie, à Bolton-Est. Méticuleusement entretenu par la même famille depuis 1981, ce trésor caché est prêt à accueillir vos futurs souvenirs. Directement en bordure d'un plan d'eau sans moteur, la propriété offre une tranquillité absolue. Profitez d'un vaste terrain plat et d'une terrasse ensoleillée toute la journée. L'intérieur chaleureux dévoile 3 chambres, un superbe plafond cathédrale et un grand foyer au bois. Coup de coeur assuré !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
80,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 14:00 à 16:00
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 37, chemin Andrew-Galvin, à Bolton-Est!
Découvrez cette propriété rare sur les rives paisibles du lac Long Pond. Ce chalet d'exception, méticuleusement entretenu par la même famille depuis 1981, est un véritable clé en main prêt à accueillir vos futurs souvenirs.
Le lac Long Pond : un secret bien gardé
Joyau au coeur de l'Estrie, ce plan d'eau sans moteur offre une tranquillité absolue et une eau cristalline. Imaginez vos journées au son des huards, sans vagues ni bruits, parfaites pour le kayak, le paddleboard ou la détente sur votre quai privé.
Un intérieur chaleureux et authentique
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et réconfortante :
Le salon : Couronné par un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes, sa fenestration abondante offre une vue continue sur le lac.
Le foyer : Un superbe foyer au bois en briques, coeur rassembleur de la maison.
Les chambres : 3 chambres à coucher douillettes offrant confort et intimité.
La cuisine : Un espace fonctionnel, convivial et lumineux.
Un extérieur conçu pour la détente
Le terrain propose des avantages rares pour un bord de l'eau .
Terrain plat : Offre une accessibilité douce et sécuritaire jusqu'au quai, idéal pour tous les âges.
Vaste terrasse : Ensoleillée toute la journée, parfaite pour les BBQ en famille et entre amis, les bains de soleil ou les moments de détente précieux.
Intimité : Blottie dans un environnement calme et un voisinage paisible.
Bolton-Est : l'Estrie authentique
Située dans la MRC de Memphrémagog, cette municipalité écologique est reconnue pour ses paysages et la préservation de la nature.
Le paradis du plein air : À proximité immédiate des Sentiers de l'Estrie, et à courte distance des monts Orford et Owl's Head (ski, golf).
Art de vivre : À quelques minutes du Spa des Chutes de Bolton, du marché public estival au Parc Terrio et de l'animation des villages d'Eastman, Magog et Knowlton.
Accessibilité : À moins de 5 minutes de l'autoroute 10 et à seulement 1h du pont Champlain.
Le fait que cette propriété soit demeurée au sein de la même famille depuis 1981 est le gage d'un entretien rigoureux et soutenu. C'est un véritable clé en main qui n'attend plus que vos projets de vie pour écrire le prochain chapitre de son histoire.
Instruction du vendeur : Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 6 juillet à 17h00. Les offres devront être transmises au plus tard le 6 juillet à midi.
Découvrez cette propriété rare sur les rives paisibles du lac Long Pond. Ce chalet d'exception, méticuleusement entretenu par la même famille depuis 1981, est un véritable clé en main prêt à accueillir vos futurs souvenirs.
Le lac Long Pond : un secret bien gardé
Joyau au coeur de l'Estrie, ce plan d'eau sans moteur offre une tranquillité absolue et une eau cristalline. Imaginez vos journées au son des huards, sans vagues ni bruits, parfaites pour le kayak, le paddleboard ou la détente sur votre quai privé.
Un intérieur chaleureux et authentique
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et réconfortante :
Le salon : Couronné par un magnifique plafond cathédrale avec poutres apparentes, sa fenestration abondante offre une vue continue sur le lac.
Le foyer : Un superbe foyer au bois en briques, coeur rassembleur de la maison.
Les chambres : 3 chambres à coucher douillettes offrant confort et intimité.
La cuisine : Un espace fonctionnel, convivial et lumineux.
Un extérieur conçu pour la détente
Le terrain propose des avantages rares pour un bord de l'eau .
Terrain plat : Offre une accessibilité douce et sécuritaire jusqu'au quai, idéal pour tous les âges.
Vaste terrasse : Ensoleillée toute la journée, parfaite pour les BBQ en famille et entre amis, les bains de soleil ou les moments de détente précieux.
Intimité : Blottie dans un environnement calme et un voisinage paisible.
Bolton-Est : l'Estrie authentique
Située dans la MRC de Memphrémagog, cette municipalité écologique est reconnue pour ses paysages et la préservation de la nature.
Le paradis du plein air : À proximité immédiate des Sentiers de l'Estrie, et à courte distance des monts Orford et Owl's Head (ski, golf).
Art de vivre : À quelques minutes du Spa des Chutes de Bolton, du marché public estival au Parc Terrio et de l'animation des villages d'Eastman, Magog et Knowlton.
Accessibilité : À moins de 5 minutes de l'autoroute 10 et à seulement 1h du pont Champlain.
Le fait que cette propriété soit demeurée au sein de la même famille depuis 1981 est le gage d'un entretien rigoureux et soutenu. C'est un véritable clé en main qui n'attend plus que vos projets de vie pour écrire le prochain chapitre de son histoire.
Instruction du vendeur : Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 6 juillet à 17h00. Les offres devront être transmises au plus tard le 6 juillet à midi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 32' 5" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
80,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' 5" X 231' irr.
Superficie du terrain
1 748,10 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 21'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mansardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 200 $
- Total
- 446 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 103 $
- Scolaire (2025)
- 299 $
- Total
- 2 402 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, tringles, rideaux et store, électroménagers, 2 lits doubles, table et chaises de la salle à manger, pédalo, quai.
Exclusions
Lit queen de la chambre près de l'entrée, le quai flottant et tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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