449 900$
ULS : 22762710
Maison de plain-pied
à vendre
2762 Ch. de Georgeville, Magog
Découvrez cette chaleureuse propriété située à Magog, dans un quartier calme et recherché, sans aucun voisin à l'arrière. Profitez d'un vaste terrain intime et boisé, idéal pour la détente et la vie en plein air. Les amateurs de jardinage seront conquis par l'orientation ensoleillée du terrain et par les plantations de bleuets, framboises et fraises déjà en place. Garage, environnement paisible et cadre naturel exceptionnel se combinent pour offrir confort, intimité et qualité de vie à quelques minutes des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
132,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété située à Magog, à proximité du magnifique lac Memphrémagog, dans le paisible secteur de Georgeville. Offrant un environnement naturel recherché et aucun voisin à l'arrière, elle constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent intimité, tranquillité et qualité de vie.
Érigée sur un superbe terrain boisé, la propriété profite d'un vaste espace extérieur où il fait bon se détendre, recevoir ou simplement apprécier la nature environnante. Son orientation avantageuse procure un ensoleillement généreux tout au long de la journée, un atout apprécié des amateurs de jardinage. Vous y trouverez d'ailleurs plusieurs plants de bleuets, de framboises et de fraises déjà établis.
À l'intérieur, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Son aménagement fonctionnel offre un milieu de vie confortable et convivial, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter du calme de la campagne tout en demeurant près des services.
Le garage ajoute un espace pratique pour le rangement et le stationnement, tandis que le terrain intime sans voisin arrière permet de profiter pleinement de chaque saison en toute quiétude.
Située à quelques minutes des attraits de Magog et du lac Memphrémagog, cette propriété vous donne accès à un mode de vie prisé dans les Cantons-de-l'Est : golf, activités nautiques, sentiers, restaurants et paysages exceptionnels sont à portée de main.
Une occasion unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus paisibles de Magog et de profiter d'un cadre naturel exceptionnel au quotidien.
Érigée sur un superbe terrain boisé, la propriété profite d'un vaste espace extérieur où il fait bon se détendre, recevoir ou simplement apprécier la nature environnante. Son orientation avantageuse procure un ensoleillement généreux tout au long de la journée, un atout apprécié des amateurs de jardinage. Vous y trouverez d'ailleurs plusieurs plants de bleuets, de framboises et de fraises déjà établis.
À l'intérieur, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Son aménagement fonctionnel offre un milieu de vie confortable et convivial, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter du calme de la campagne tout en demeurant près des services.
Le garage ajoute un espace pratique pour le rangement et le stationnement, tandis que le terrain intime sans voisin arrière permet de profiter pleinement de chaque saison en toute quiétude.
Située à quelques minutes des attraits de Magog et du lac Memphrémagog, cette propriété vous donne accès à un mode de vie prisé dans les Cantons-de-l'Est : golf, activités nautiques, sentiers, restaurants et paysages exceptionnels sont à portée de main.
Une occasion unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus paisibles de Magog et de profiter d'un cadre naturel exceptionnel au quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
132,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 338' 7" irr.
Superficie du terrain
2 377,40 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 19'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 400 $
- Total
- 333 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 100 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 2 318 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 750 $
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, échangeur d'air (non fonctionnel dans l'entretoit), système d'alarme (non fonctionnel)
Exclusions
Meubles et effets personnels, îlot de cuisine peut rester ou partir
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.