549 000$
ULS : 9612227
Maison à étages
à vendre
260 Rue Louis-Philie, Farnham
Cette superbe propriété est nichée dans un quartier arboré et très recherché de Farnham, à quelques minutes des services essentiels. Elle comprend un total de 3 chambres ainsi que 2 salles de bain complètes. Vous tomberez sous le charme de ses jolis matériaux et de son immense aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale de plus de 17 pieds de hauteur. L'extérieur est à couper le souffle et comprend un grand bâtiment pouvant abriter un spa, une salle à manger ou un salon extérieur. S'y ajoutent une grande terrasse avec pergola ainsi qu'un garage détaché. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle à visiter dès maintenant !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** BON À SAVOIR
- Superbe maison de construction 2010 située dans un secteur de choix de Farnham.
- Magnifique terrain paisible et arboré d'une superficie de 7 159 pieds carrés.
- Allée asphaltée double largeur permettant de stationner 5 véhicules.
- Grand garage détaché et chauffé, avec mezzanine, idéal pour bricoler et offrant beaucoup d'espace de rangement.
- Cour arrière comprenant un bâtiment permettant d'y installer un spa et un salon extérieur, parfait pour créer de beaux moments mémorables (notez que les photos affichées propose un staging virtuel, à titre indicatif).
- Terrasse avec pergola, idéale pour accueillir une table à manger.
- Emplacement recherché à proximité de tous les services et commodités.
** LA PROPRIÉTÉ
- Le hall d'entrée, spacieux et en retrait de l'aire de vie, offre l'espace nécessaire pour une console et un petit banc.
- Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de cette belle maison. L'aire de vie, à concept ouvert, est spectaculaire grâce à sa fenestration en arche et à sa hauteur sous plafond de plus de 17 pieds.
- L'espace salon et salle à manger a été converti en une immense salle à manger. Les jolis planchers de bois et le mur décoratif en font un espace des plus remarquables.
- La cuisine, de qualité, offre de nombreuses armoires, de jolis comptoirs ainsi qu'un îlot central procurant un bel espace pour cuisiner, en plus de permettre l'ajout de 2 tabourets pour les repas rapides.
- Une chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une grande salle de bain avec douche en verre et céramique complètent le rez-de-chaussée sur une belle note.
** L'ÉTAGE
- Un joli escalier de bois mène au 2e étage, qui comprend une belle mezzanine pouvant servir de salon ou de bureau de travail à domicile. La pièce est ouverte et lumineuse : on adore !
- La chambre principale, de bonnes dimensions, propose un agréable walk-in pour vos vêtements.
- La salle de bain, la 2e de la maison, comprend un joli bain ainsi qu'une vanité et un miroir rétroéclairé.
** LE SOUS-SOL
- Il propose une agréable salle familiale permettant l'aménagement d'un grand salon, d'une salle de jeux ou d'un espace d'exercice.
- La 3e chambre de la maison s'y retrouve. Ses dimensions agréables sauront plaire à votre ado ou à vos invités.
- Une pièce supplémentaire permet d'y aménager un bureau de travail à domicile, selon vos besoins.
- L'espace buanderie partage une pièce de rangement qui comprend également l'équipement de la maison.
*** À voir maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 30' 4" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
665,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou rangement
Salle de lavage / Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 500 $
- Total
- 389 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 198 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 3 438 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, micro-ondes/hotte intégrée, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme (non relié), aspirateur central et accessoires, gazebo, 2 thermopompes murales et manettes, tablette et étagère du garage, étagère, foyer mural (tel quel) et décorations d'inspiration bord de mer du salon extérieur, foyer extérieur, table bistro et 2 chaises sur le balcon, cabanon.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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