399 000$
Visite libre
ULS : 16173304
Maison de plain-pied
à vendre
210 Rue Bowen, Magog
Enfin une propriété qui coche toutes les cases pour votre premier achat à Magog! Nichée dans un quartier familial recherché. À proximité des écoles, CPE, parc et des commerces et de l'hôpital. Elle vous offre 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 5 selon vos besoins. Grande cuisine bien pensé pour une famille nombreuse avec ses comptoirs lunch. Vous apprécierez l'abri d'auto attaché, pratique en toute saison. Terrain déjà tout aménagé, il ne vous reste qu'à profiter de la belle saison. Propriété avec un beau potentiel pour augmenter la valeur de votre investissement. Une opportunité à ne pas manquer. Voir ADDENDA
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
693,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans un quartier familial de Magog, cette propriété offre un mode de vie simple, pratique et à proximité de tous les services essentiels.
Elle propose trois à coucher dès maintenant. Besoin de plus d'espace? Le sous- sol partiellement aménagé permet d'en ajouter jusqu'à deux supplémentaires. Une 4e chambre est déjà en place, mais devra être rendue conforme; il est également possible de la diviser afin d'obtenir 5 chambres au total.
La maison offre une superficie habitable totale de 1 393,64 pi², incluant le sous-sol.
Chauffage à air pulsé avec système biénergie (électricité et mazout).
Le terrain, d'une superficie généreuse de 1 103,7 m² (environ 11 880 pi²), constitue un espace idéal pour profiter de l'extérieur. Une piscine hors terre de 12 pieds ainsi qu'un module de jeux sont inclus.
Un abri d'auto attaché et une allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules complètent l'aménagement extérieur.
Deux remises sont déjà en place pour le rangement de vos effets personnels.
Proximité des services:
À 350 m de l'école primaire St-Jean-de-Bosco
À 550 m du CPE
À 800 m de l'école secondaire La Ruche
À 1 km de l'hôpital de Magog et des commerces
Une usine est située à l'arrière du terrain; des murs coupe son ont été installés et des mesures sont en place pour limiter le bruit.
Une propriété accessible, pleine de potentiel. Ceci est une belle opportunité pour un premier achat.
- La piscine est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
- La présente vente sera conditionnelle à ce que la maison sur laquelle le VENDEUR a déposé une offre demeure disponible jusqu'à la fin des conditions de l'ACHETEUR et à ce que toutes les conditions de ladite offre soient réalisées. À défaut, la présente promesse deviendra nulle et non avenue.
- Le VENDEUR exige que toute promesse d'achat comporte un délai de réponse de 48 heures.
- La délimitation du terrain apparaissant sur les images est à titre informatif seulement. Le certificat de localisation prévaut.
Elle propose trois à coucher dès maintenant. Besoin de plus d'espace? Le sous- sol partiellement aménagé permet d'en ajouter jusqu'à deux supplémentaires. Une 4e chambre est déjà en place, mais devra être rendue conforme; il est également possible de la diviser afin d'obtenir 5 chambres au total.
La maison offre une superficie habitable totale de 1 393,64 pi², incluant le sous-sol.
Chauffage à air pulsé avec système biénergie (électricité et mazout).
Le terrain, d'une superficie généreuse de 1 103,7 m² (environ 11 880 pi²), constitue un espace idéal pour profiter de l'extérieur. Une piscine hors terre de 12 pieds ainsi qu'un module de jeux sont inclus.
Un abri d'auto attaché et une allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules complètent l'aménagement extérieur.
Deux remises sont déjà en place pour le rangement de vos effets personnels.
Proximité des services:
À 350 m de l'école primaire St-Jean-de-Bosco
À 550 m du CPE
À 800 m de l'école secondaire La Ruche
À 1 km de l'hôpital de Magog et des commerces
Une usine est située à l'arrière du terrain; des murs coupe son ont été installés et des mesures sont en place pour limiter le bruit.
Une propriété accessible, pleine de potentiel. Ceci est une belle opportunité pour un premier achat.
- La piscine est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
- La présente vente sera conditionnelle à ce que la maison sur laquelle le VENDEUR a déposé une offre demeure disponible jusqu'à la fin des conditions de l'ACHETEUR et à ce que toutes les conditions de ladite offre soient réalisées. À défaut, la présente promesse deviendra nulle et non avenue.
- Le VENDEUR exige que toute promesse d'achat comporte un délai de réponse de 48 heures.
- La délimitation du terrain apparaissant sur les images est à titre informatif seulement. Le certificat de localisation prévaut.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
693,40 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, très grande chambre mais fenêtre non conforme, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 172' irr.
Superficie du terrain
11 880 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (5)
Piscine
Hors terre, grandeur 12 pieds
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Commerces et centre ville de Magog, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'9"
Revêtement :
prelart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio pour accès arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de plafonier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'3"
Revêtement :
Tuile de foam
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 11'4"
Revêtement :
Tuile de foam
Détails :
fenêtre non conforme
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 200 $
- Total
- 312 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 448 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 2 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 bacs: de poubelle, recyclage et compost, hotte de micro-onde, luminaires, pôles et rideaux partout, module de jeux pour enfant extérieur, piscine hors terre 12 pieds.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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