1 375 000$
Nouveauté
ULS : 25514525
Maison à étages
à vendre
2040 Rue Denis-Tremblay, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Somptueux domaine privé contemporain niché dans un environnement exceptionnel, où l'eau et la nature créent une ambiance à la fois paisible et spectaculaire. Érigée sur un vaste terrain magnifiquement aménagé avec étang décoratif, fontaine et chute d'eau, cette résidence impressionne dès l'arrivée par ses volumes remarquables, ses plafonds cathédrale et sa luminosité abondante. Dotée de finitions haut de gamme, de cinq garages intégrés, d'une piscine creusée et d'aménagements extérieurs soigneusement pensés, cette propriété exclusive séduira une clientèle recherchant prestige, intimité et art de vivre incomparable.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
3 565 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée : Spacieux et lumineux, agrémenté d'un majestueux escalier en bois.
* Salon : Élégant espace de détente avec foyer au bois.
* Bureau fermé : Calme et baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail.
* Cuisine : Vaste et fonctionnelle, avec îlot central, comptoirs généreux, nombreux rangements et finitions haut de gamme.
* Salle à manger : Fenestration abondante offrant une vue dégagée sur la nature.
* Salle familiale arrière : Grande pièce donnant accès à la terrasse et à la cour arrière.
* Salle d'eau / Salle de lavage : Espace intégré avec chute à linge et rangements.
* Garage double attaché et chauffé : Accès intérieur, plancher en béton, rangement et porte latérale.
Étage
* Chambre principale : Suite, avec vaste walk-in et salle de bain attenante de style spa.
* Salle de bain attenante : Baignoire autoportante, douche vitrée et finitions haut de gamme.
* Chambre 2 : Spacieuse et lumineuse avec placard double.
* Chambre 3 : Chambre de belle dimension avec garde-robe.
* Chambre 4 : Avec salle de bain privée et walk-in.
Sous-sol
* Salle familiale double : Immense espace polyvalent (salle de jeux, cinéma maison ou gym).
* Salle d'eau
* Salle mécanique : Géothermie, traitement d'eau Kinetico et équipements techniques.
* Rangement : Très vaste et lumineux (fenêtre) peut même être convertie en bureau au besoin
Garages
* 1 & 2 Garage double attaché et chauffé
* 3 & 4 Garage double détaché et chauffé
* 5 Garage simple, pour machinerie de piscine, génératrice intégrée (fait fonctionner toute la maison) , rangement
Extérieur
* Terrain intime bordé d'arbres matures
* Étang privé avec fontaine illuminée et chute d'eau
* Chemin pédestre aménagé avec bancs et hamacs
* Espace lounge extérieur
* Piscine creusée et chauffée
* Hall d'entrée : Spacieux et lumineux, agrémenté d'un majestueux escalier en bois.
* Salon : Élégant espace de détente avec foyer au bois.
* Bureau fermé : Calme et baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail.
* Cuisine : Vaste et fonctionnelle, avec îlot central, comptoirs généreux, nombreux rangements et finitions haut de gamme.
* Salle à manger : Fenestration abondante offrant une vue dégagée sur la nature.
* Salle familiale arrière : Grande pièce donnant accès à la terrasse et à la cour arrière.
* Salle d'eau / Salle de lavage : Espace intégré avec chute à linge et rangements.
* Garage double attaché et chauffé : Accès intérieur, plancher en béton, rangement et porte latérale.
Étage
* Chambre principale : Suite, avec vaste walk-in et salle de bain attenante de style spa.
* Salle de bain attenante : Baignoire autoportante, douche vitrée et finitions haut de gamme.
* Chambre 2 : Spacieuse et lumineuse avec placard double.
* Chambre 3 : Chambre de belle dimension avec garde-robe.
* Chambre 4 : Avec salle de bain privée et walk-in.
Sous-sol
* Salle familiale double : Immense espace polyvalent (salle de jeux, cinéma maison ou gym).
* Salle d'eau
* Salle mécanique : Géothermie, traitement d'eau Kinetico et équipements techniques.
* Rangement : Très vaste et lumineux (fenêtre) peut même être convertie en bureau au besoin
Garages
* 1 & 2 Garage double attaché et chauffé
* 3 & 4 Garage double détaché et chauffé
* 5 Garage simple, pour machinerie de piscine, génératrice intégrée (fait fonctionner toute la maison) , rangement
Extérieur
* Terrain intime bordé d'arbres matures
* Étang privé avec fontaine illuminée et chute d'eau
* Chemin pédestre aménagé avec bancs et hamacs
* Espace lounge extérieur
* Piscine creusée et chauffée
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
3 565 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Détaché, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
442' 11" X 283' 7"
Superficie du terrain
2,88 ac
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 24'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau/lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'9" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Attenante à la CACP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 19' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 892 000 $
- Total
- 1 047 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 404 $
- Scolaire (2025)
- 641 $
- Total
- 8 045 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers de la cuisine, stores, luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, thermopompe de la piscine et accessoires, les ouvres portes électriques, pompe du lac, chaloupe du lac, système de surveillance, génératrice intégrée .
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%