749 000$
Nouveauté
ULS : 25887910
Maison à étages
à vendre
18 Rue Lloyd, Sherbrooke (Lennoxville)
Cette distinguée résidence en brique repose sur un magnifique terrain paysager de plus de 11 000 pi², offrant une architecture intemporelle, une qualité de construction remarquable et des espaces de vie élégants. Comptant près de 3 300 pi² habitables, la propriété propose une configuration classique et fonctionnelle, pensée autant pour le quotidien que pour les grandes réceptions. Nichée dans un environnement paisible et intime, elle représente une occasion rare au sein d'un quartier familial recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Superficie habitable
304,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 18 Lloyd à Lennoxville, une résidence élégante et chaleureuse offrant des espaces de vie généreux, une fonctionnalité remarquable et une atmosphère des plus accueillantes.
Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide, plusieurs espaces de vie conviviaux, des aires extérieures idéales pour recevoir, une cuisine haut de gamme avec garde-manger ainsi qu'un raffinement architectural remarquable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une magnifique suite principale comprenant une salle de bains attenante, un walk-in sur mesure, un foyer au bois et une terrasse couverte privée.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence exceptionnelle avec une chambre supplémentaire, deux vastes salles familiales et un accès direct vers l'extérieur.
Idéalement située à Lennoxville, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche de Bishop's College School, du Champlain College Lennoxville et de l'Université Bishop's, offrant un mode de vie exceptionnel dans un environnement académique et résidentiel très recherché.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée spacieux et élégant agrémenté d'un majestueux escalier créant une première impression raffinée
- Configuration intemporelle offrant une circulation fluide, idéale pour recevoir
- Impressionnants salons et salle à manger dotés d'un foyer au bois et offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Salle à manger formelle pouvant accueillir jusqu'à 12 convives, avec accès direct à la cuisine
- Charmante véranda moustiquaire attenante à la salle à manger, parfaite pour la saison estivale
- Cuisine rénovée avec comptoirs en pierre, armoires en bois, abondant rangement, électroménagers haut de gamme, garde-manger et coin repas ouvert sur un chaleureux séjour familial avec accès direct à la cour arrière
- Spacieuse salle familiale avec foyer au bois
- Bureau au rez-de-chaussée pouvant facilement servir de chambre supplémentaire
- Salle d'eau, espace buanderie et accès au garage complétant le niveau principal
Étage
- Vaste suite principale comprenant un walk-in sur mesure, une salle de bains attenante avec double vanité, baignoire et douche indépendante, foyer au bois et balcon couvert privé
- Deux autres chambres de très bonnes dimensions avec excellent rangement
- Salle de bains complète supplémentaire
- Coin bureau et grand garde-robe walk-in de rangement
Sous-sol
- Entièrement aménagé et conçu pour le divertissement et une grande polyvalence au quotidien
- Grande salle familiale idéale pour de multiples usages
- Deuxième salle familiale avec accès direct à l'extérieur
- Chambre supplémentaire avec salle de bains à proximité, parfaite pour les invités ou la famille élargie
Extérieur
- Grande terrasse accessible depuis le coin repas
- Véranda moustiquaire attenante à la salle à manger
- Balcon couvert adjacent à la suite principale
- Garage attaché avec accès direct au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide, plusieurs espaces de vie conviviaux, des aires extérieures idéales pour recevoir, une cuisine haut de gamme avec garde-manger ainsi qu'un raffinement architectural remarquable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une magnifique suite principale comprenant une salle de bains attenante, un walk-in sur mesure, un foyer au bois et une terrasse couverte privée.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence exceptionnelle avec une chambre supplémentaire, deux vastes salles familiales et un accès direct vers l'extérieur.
Idéalement située à Lennoxville, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche de Bishop's College School, du Champlain College Lennoxville et de l'Université Bishop's, offrant un mode de vie exceptionnel dans un environnement académique et résidentiel très recherché.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée spacieux et élégant agrémenté d'un majestueux escalier créant une première impression raffinée
- Configuration intemporelle offrant une circulation fluide, idéale pour recevoir
- Impressionnants salons et salle à manger dotés d'un foyer au bois et offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Salle à manger formelle pouvant accueillir jusqu'à 12 convives, avec accès direct à la cuisine
- Charmante véranda moustiquaire attenante à la salle à manger, parfaite pour la saison estivale
- Cuisine rénovée avec comptoirs en pierre, armoires en bois, abondant rangement, électroménagers haut de gamme, garde-manger et coin repas ouvert sur un chaleureux séjour familial avec accès direct à la cour arrière
- Spacieuse salle familiale avec foyer au bois
- Bureau au rez-de-chaussée pouvant facilement servir de chambre supplémentaire
- Salle d'eau, espace buanderie et accès au garage complétant le niveau principal
Étage
- Vaste suite principale comprenant un walk-in sur mesure, une salle de bains attenante avec double vanité, baignoire et douche indépendante, foyer au bois et balcon couvert privé
- Deux autres chambres de très bonnes dimensions avec excellent rangement
- Salle de bains complète supplémentaire
- Coin bureau et grand garde-robe walk-in de rangement
Sous-sol
- Entièrement aménagé et conçu pour le divertissement et une grande polyvalence au quotidien
- Grande salle familiale idéale pour de multiples usages
- Deuxième salle familiale avec accès direct à l'extérieur
- Chambre supplémentaire avec salle de bains à proximité, parfaite pour les invités ou la famille élargie
Extérieur
- Grande terrasse accessible depuis le coin repas
- Véranda moustiquaire attenante à la salle à manger
- Balcon couvert adjacent à la suite principale
- Garage attaché avec accès direct au rez-de-chaussée
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
304,90 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X
Superficie du terrain
1 046,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda moustiquaire
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la CCP + balcon
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walkin
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'5"
Revêtement :
cèdre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 22'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 133 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 500 $
- Total
- 629 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 873 $
- Scolaire (2026)
- 396 $
- Total
- 5 269 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 000 $
- Total
- 4 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, tous les habillages de fenêtres, la thermopompe et ses accessoires, l'ouvre porte électrique de garage, les appareils encastrés de la cuisine (ayant subi des réparations mineures au fil des ans mais étant en état de fonctionnement), ainsi que le support de télévision au sous-sol. Le tout sans garantie.
Exclusions
Biens personnels, meubles, rideaux du salon, réfrigérateur, cellier (réfrigérateur à vin).
Calculatrice de versements hypothécaire
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