259 000$
Nouveauté
ULS : 19467215
Maison de plain-pied
à vendre
176 Ch. Larochelle, Pike River
Rare : bord de l'eau navigable jusqu'au lac Champlain! Cette propriété sur la rivière aux Brochets permet d'amarrer votre bateau dans votre cour. Terrain de 8 124 pi² (754,7 m²), salon avec vue sur la rivière, 3 chambres (possibilité de recréer une grande chambre), garage 20x24 pi. Puits à l'eau potable testée, fosse septique conforme. À personnaliser selon vos goûts -- parfait comme chalet ou résidence principale, à quelques minutes de Bedford, Cowansville et de l'autoroute 35. Occasion unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bord de l'eau navigable jusqu'au lac Champlain -- Rivière aux Brochets
Rare sur le marché : une propriété directement sur la rivière aux Brochets, navigable jusqu'au lac Champlain. Imaginez amarrer votre bateau dans votre propre cour et partir en croisière depuis chez vous -- un accès nautique que peu de propriétés offrent dans la région.
Cette maison profite d'un vaste terrain de 8 124 pieds carrés (754,7 m²), offrant intimité et espace pour profiter pleinement du bord de l'eau. Le salon s'ouvre sur une vue imprenable sur la rivière -- l'endroit idéal pour vos matins tranquilles ou vos soirées d'été.
La maison compte 3 chambres, dont deux plus petites qui formaient autrefois une chambre de bonnes dimensions -- une belle flexibilité pour les futurs propriétaires qui souhaiteraient la reconvertir en une chambre principale plus spacieuse, selon leurs besoins.
Côté commodités : un puits dont le test d'eau confirme une eau potable de qualité, ainsi qu'une fosse septique avec champ d'épuration conformes. Un généreux garage de 20 x 24 pieds complète la propriété, parfait pour l'entreposage, un atelier ou vos équipements nautiques.
Cette propriété au fort potentiel se prête aussi bien à un chalet de villégiature qu'à une résidence principale à l'année. Elle mérite d'être mise au goût du jour, ce qui en fait une occasion en or pour qui souhaite personnaliser son espace et y ajouter sa touche, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel qu'on ne retrouve pas à ce prix.
Un secteur de choix
Situé à Pike River, dans le secteur pittoresque de Brome-Missisquoi, à proximité de Bedford et Cowansville pour vos services et commerces. L'accès à l'autoroute 35 (récemment prolongée jusqu'à Saint-Armand, tout près) et à la route 133 facilite grandement les déplacements vers Montréal et la Montérégie. Les familles apprécieront la proximité des écoles du secteur.
Date d'occupation flexible.
Venez visiter !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 123,52 pi²
Eau (accès)
Acces au au lac Champlain, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'5"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 6'11"
Revêtement :
Granite
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 81 700 $
- Total
- 109 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 884 $
- Scolaire (2025)
- 55 $
- Total
- 939 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, systeme de chauffage, frigo, cuisinière, laveuse et déchausse et réservoir d'eau chaude.
Exclusions
Quaie et remise verte
Calculatrice de versements hypothécaire
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