685 000$
Nouveauté
ULS : 21418439
Maison à étages
à vendre
153 Route 108, Cookshire-Eaton (Canton Eaton)
À moins de 10 minutes de Sherbrooke, cette magnifique propriété centenaire de 1907 allie le charme d'autrefois au confort d'aujourd'hui. Pensée pour les familles, elle propose 5 chambres, 2 salles de bains, une salle de lavage indépendante, de nombreux rangements ainsi qu'une spectaculaire cuisine reconstruite avec plafond cathédral, ouverte sur une immense aire de vie. Le tout sur un terrain d'un acre sans voisin, avec garage, piscine chauffée et zonage agricole offrant de nombreuses possibilités (chevaux, poules, chenil, gîte), à quelques minutes seulement de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
312,43 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À moins de 10 minutes de Sherbrooke, découvrez cette magnifique propriété centenaire située à Cookshire-Eaton, où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui. À seulement 7 minutes de l'autoroute 410, de l'Université Bishop's et de tous les services de Lennoxville, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville.
Construite en 1907, cette demeure a su préserver toute son authenticité. Les magnifiques boiseries, les planchers de bois, les portes d'origine, les bibliothèques intégrées et les nombreux détails architecturaux témoignent de son histoire. Derrière ce cachet se cache toutefois une propriété ayant bénéficié d'importants travaux : cuisine entièrement reconstruite et nouvelle toiture en 2018, cave isolée, plomberie remplacée en presque totalité, nouveau panneau électrique et maison entièrement repeinte. Un remarquable équilibre entre le caractère d'une demeure centenaire et les standards de confort actuels.
Pensée pour les familles en quête d'espace, elle offre 5 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle de lavage indépendante ainsi que de vastes pièces lumineuses. La grande cuisine, reconstruite à neuf avec plafond cathédral de 11,6 pieds, immense îlot central et généreuse fenestration ouverte sur la campagne, constitue le véritable coeur de la maison. Ouverte sur une vaste salle à manger réchauffée par un poêle à bois, elle accueille chaleureusement famille et amis. L'ensemble se prolonge vers un salon tout aussi spacieux et invitant, créant une impressionnante aire de vie. À l'étage, la chambre principale est agrémentée d'un magnifique boudoir avec bibliothèques intégrées, véritable refuge pour les parents. Une cinquième chambre de style loft, aménagée au troisième étage et actuellement utilisée comme bureau et offre de multiples possibilités selon vos besoins.
Implantée sur un terrain d'un acre, sans voisin immédiat et entourée de champs, d'arbres et de fleurs, la propriété offre une intimité exceptionnelle. Chaque fenêtre offre un magnifique tableau de verdure, sans aucun vis-à-vis. Deux galeries couvertes sur deux étages, une grande pergola, une piscine hors terre chauffée de 24 pieds, un espace foyer, un garage, un ancien poulailler, des potagers, des arbres fruitiers ainsi que des fraisiers et framboisiers complètent ce cadre enchanteur.
Le zonage agricole ouvre la porte à une foule de projets et permet notamment d'avoir des chevaux, des poules, des moutons et autres animaux. Il permet également l'aménagement de deux logements distincts ou l'exploitation d'un gîte touristique, un usage que la propriété a déjà connu.
Les nombreux rangements, les inclusions généreuses et la qualité des améliorations réalisées au fil des ans en font une demeure chaleureuse, unique, capable d'évoluer au rythme des besoins.
Une occasion rare de profiter d'un véritable mode de vie à la campagne, à quelques minutes seulement de Sherbrooke!
*Superficie habitable totale approximative
Construite en 1907, cette demeure a su préserver toute son authenticité. Les magnifiques boiseries, les planchers de bois, les portes d'origine, les bibliothèques intégrées et les nombreux détails architecturaux témoignent de son histoire. Derrière ce cachet se cache toutefois une propriété ayant bénéficié d'importants travaux : cuisine entièrement reconstruite et nouvelle toiture en 2018, cave isolée, plomberie remplacée en presque totalité, nouveau panneau électrique et maison entièrement repeinte. Un remarquable équilibre entre le caractère d'une demeure centenaire et les standards de confort actuels.
Pensée pour les familles en quête d'espace, elle offre 5 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle de lavage indépendante ainsi que de vastes pièces lumineuses. La grande cuisine, reconstruite à neuf avec plafond cathédral de 11,6 pieds, immense îlot central et généreuse fenestration ouverte sur la campagne, constitue le véritable coeur de la maison. Ouverte sur une vaste salle à manger réchauffée par un poêle à bois, elle accueille chaleureusement famille et amis. L'ensemble se prolonge vers un salon tout aussi spacieux et invitant, créant une impressionnante aire de vie. À l'étage, la chambre principale est agrémentée d'un magnifique boudoir avec bibliothèques intégrées, véritable refuge pour les parents. Une cinquième chambre de style loft, aménagée au troisième étage et actuellement utilisée comme bureau et offre de multiples possibilités selon vos besoins.
Implantée sur un terrain d'un acre, sans voisin immédiat et entourée de champs, d'arbres et de fleurs, la propriété offre une intimité exceptionnelle. Chaque fenêtre offre un magnifique tableau de verdure, sans aucun vis-à-vis. Deux galeries couvertes sur deux étages, une grande pergola, une piscine hors terre chauffée de 24 pieds, un espace foyer, un garage, un ancien poulailler, des potagers, des arbres fruitiers ainsi que des fraisiers et framboisiers complètent ce cadre enchanteur.
Le zonage agricole ouvre la porte à une foule de projets et permet notamment d'avoir des chevaux, des poules, des moutons et autres animaux. Il permet également l'aménagement de deux logements distincts ou l'exploitation d'un gîte touristique, un usage que la propriété a déjà connu.
Les nombreux rangements, les inclusions généreuses et la qualité des améliorations réalisées au fil des ans en font une demeure chaleureuse, unique, capable d'évoluer au rythme des besoins.
Une occasion rare de profiter d'un véritable mode de vie à la campagne, à quelques minutes seulement de Sherbrooke!
*Superficie habitable totale approximative
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 10" X 55' 3" irr.
Année de construction
1907
Superficie habitable
312,43 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
209' 3" X 239' 4" irr.
Superficie du terrain
4 147,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École secondaire, Cégep, Autoroute, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec poêle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 11,6 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec accès galerie extérieure
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 200 $
- Total
- 375 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 725 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 2 947 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 440 $
- Total
- 2 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les pôles, rideaux et habillages des fenêtres, toutes les tablettes fixées au mur, la piscine hors terre et ses accessoires, l'aspirateur central et ses accessoires, le piano, la commode et la bibliothèque au mur au salon (à droite des portes françaises), le meuble machine à coudre dans la ch. au 2e étage, les deux fauteuils bleus dans le boudoir/bibliothèque, les deux fauteuils rose de la ch. au 3e étage, les rangements avec miroir dans les 2 salles de bains.
Exclusions
Les meubles et effets personnels des vendeurs ainsi que le porte casserole suspendu au-dessus de l'îlot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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