599 900$
ULS : 25265520
Maison de plain-pied
à vendre
122 Rue Larouche, Cowansville
Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix où chaque jour s'ouvre sur la beauté du Lac Davignon. Niché sur un magnifique terrain de plus de 39 000 pieds carrés avec une impressionnante façade de 93 pieds en bordure de l'eau, ce vaste bungalow offre un cadre de vie exceptionnel. Sans voisin à l'arrière, il dévoile une vue inspirante sur les collines environnantes dans un décor où nature, tranquillité et intimité se rencontrent harmonieusement. Un lieu unique pour donner vie à la maison dont vous avez toujours rêvé et créer un patrimoine familial à votre image.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Prendre note que les taxes et l'évaluation municipale comprennent un terrain vacant vendu séparément
* Vous pourriez vous porter acquéreur du terrain voisin; inscription Centris #20253434.
* Vous pourriez vous porter acquéreur du terrain voisin; inscription Centris #20253434.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 27' 1"
Année de construction
1968
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 436' 8"
Superficie du terrain
3 662 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 12'4"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Possibilité salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
* Foyer non fonctionnel *
Pièce non aménagée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 800 $
- Total
- 523 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 949 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 4 322 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres.
Exclusions
En location: Chauffe-eau au coût de 17.50$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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