799 000$
Nouveauté
ULS : 27004686
Maison de plain-pied
à vendre
1125 Rue du Baron, Sherbrooke (Fleurimont)
Découvrez cette impressionnante propriété de plain-pied aménagée avec soin et offrant des caractéristiques distinctives, dont une superbe pièce de séjour avec plafond cathédrale, poutres apparentes et abondante fenestration. Implantée sur un terrain exceptionnel de 74 631 pi² avec garage double, elle propose des espaces de vie remarquables comprenant 3 salons, une cuisine avec coin repas et une salle à manger. La résidence offre un total de 6 chambres et 4 salles de bain. Le sous-sol, majoritairement aménagé en rez-de-jardin, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et ajoute de généreux espaces de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
314,05 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété de plain-pied tout à fait exceptionnelle, tant par ses dimensions généreuses que par l'ampleur de son terrain. Le rez-de-chaussée à lui seul offre 3380 pi² d'espace habitable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une chaleureuse pièce de type véranda mettant en valeur des murs de brique, des boiseries apparentes et un poêle à combustion lente créant une ambiance des plus conviviales. Vous poursuivrez votre visite vers une cuisine fonctionnelle munie d'armoires en bois et d'un îlot central, adjacente à un coin repas lumineux.
Le niveau principal comprend également une salle à manger, un salon ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie de 28.10 x 23.6 pieds dont les dimensions impressionnent. Son plafond élevé, ses magnifiques moulures de bois et son abondante fenestration offrant des vues imprenables sur les environs en font assurément le coeur de la résidence. Deux chambres à coucher se trouvent également à ce niveau, dont une vaste chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in, en plus d'une seconde salle de bain complète.
Le sous-sol, majoritairement aménagé en rez-de-jardin, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa généreuse fenestration. Vous y découvrirez une superbe salle familiale avec grandes fenêtres et porte-patio donnant un accès direct à la cour arrière. Ce niveau comprend également quatre chambres de bonnes dimensions, deux autres salles de bain complètes, une salle de lavage ainsi qu'un magnifique coin bar au cachet vintage qui saura plaire aux amateurs de réceptions.
La propriété offre au total six chambres à coucher et quatre salles de bain complètes, une configuration idéale pour les grandes familles, les projets multigénérationnels ou ceux qui recherchent de vastes espaces de vie.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 74 631 pi², celui-ci pourrait probablement offrir un potentiel de subdivision, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes. En plus de ses dimensions impressionnantes, cette propriété propose un garage double, de nombreuses possibilités de rangement et surtout une vue remarquable sur la ville et la nature environnante. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
Écoles primaires Assomption et Pie-X.
École secondaire de la Montée.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Le niveau principal comprend également une salle à manger, un salon ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie de 28.10 x 23.6 pieds dont les dimensions impressionnent. Son plafond élevé, ses magnifiques moulures de bois et son abondante fenestration offrant des vues imprenables sur les environs en font assurément le coeur de la résidence. Deux chambres à coucher se trouvent également à ce niveau, dont une vaste chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in, en plus d'une seconde salle de bain complète.
Le sous-sol, majoritairement aménagé en rez-de-jardin, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa généreuse fenestration. Vous y découvrirez une superbe salle familiale avec grandes fenêtres et porte-patio donnant un accès direct à la cour arrière. Ce niveau comprend également quatre chambres de bonnes dimensions, deux autres salles de bain complètes, une salle de lavage ainsi qu'un magnifique coin bar au cachet vintage qui saura plaire aux amateurs de réceptions.
La propriété offre au total six chambres à coucher et quatre salles de bain complètes, une configuration idéale pour les grandes familles, les projets multigénérationnels ou ceux qui recherchent de vastes espaces de vie.
Implantée sur un terrain exceptionnel de 74 631 pi², celui-ci pourrait probablement offrir un potentiel de subdivision, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes. En plus de ses dimensions impressionnantes, cette propriété propose un garage double, de nombreuses possibilités de rangement et surtout une vue remarquable sur la ville et la nature environnante. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel.
*La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol et le garage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
Écoles primaires Assomption et Pie-X.
École secondaire de la Montée.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
86' 1" X 28' 6" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
314,05 m²
Fenestration
Autre, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' X 196' 8" irr.
Superficie du terrain
6 933,50 m²
Topographie
Escarpé, Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Transport en commun, École primaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Entrée avant / Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée de côté / Solarium
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'10" X 23'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In cèdre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Espace bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sauna
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 378 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 200 $
- Total
- 903 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 855 $
- Scolaire (2025)
- 500 $
- Total
- 11 355 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 834 $
- Mazout
- 1 $
- Total
- 3 835 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte, laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin et petit réfrigérateur du bar, piano, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, tous les grands miroir aux murs (cage d'escalier, salle de bain des maîtres, salle d'exercice). Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%