345 000$
Nouveauté
ULS : 13765583
Maison de plain-pied
à vendre
73 Av. Donald-Smith, Baie-Comeau (Marquette)
Spacieuse propriété de brique sur ses 4 côtés, sise sur un impressionnant terrain de plus de 2 525 m², une rareté en milieu urbain. Aire de vie lumineuse à concept ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon. Cuisine rénovée avec îlot central et nombreuses armoires. Deux garages intégrés au niveau du sol, chacun pouvant accueillir un véhicule, dont un avec accès direct au vaste hall d'entrée. Sous-sol aménagé offrant une grande salle familiale avec poêle à bois. Secteur recherché à proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
134,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété se distingue d'abord par son terrain exceptionnel de plus de 2 525 m², une superficie rarement offerte pour une résidence située en ville. À l'arrière, le terrain boisé procure intimité, tranquillité et un cadre naturel des plus appréciés, tout en conservant les avantages de la proximité des services.
Construite en brique sur ses quatre côtés, la résidence offre des espaces généreux et une fenestration abondante qui laisse entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière a bénéficié de rénovations importantes et offre de nombreuses armoires, un grand îlot central avec coin-repas, des comptoirs au goût du jour ainsi qu'un espace de travail fonctionnel pour la vie familiale et les réceptions.
La salle à manger est adjacente à l'entrée principale et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa généreuse fenestration. Le salon, spacieux et accueillant, complète harmonieusement cet espace de vie.
La propriété comprend deux garages intégrés au niveau du sol, chacun pouvant accueillir un véhicule. Un des garages offre un accès direct à l'intérieur de la résidence par un vaste hall d'entrée pratique pour la vie quotidienne. Cet espace constitue également une transition idéale entre l'extérieur et la maison, avec accès direct au sous-sol aménagé.
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente pouvant servir d'espace détente, de cinéma maison, de salle de jeux ou de bureau. Un poêle à bois y ajoute chaleur et ambiance lors de la saison froide. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles.
La chambre principale est de bonnes dimensions et la salle de bain offre un vaste mobilier de rangement, une baignoire ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré.
Que ce soit pour la qualité de sa construction, la fonctionnalité de ses espaces, la présence de deux garages ou encore l'immense terrain boisé qui l'accompagne, cette propriété représente une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et d'intimité en milieu urbain.
Construite en brique sur ses quatre côtés, la résidence offre des espaces généreux et une fenestration abondante qui laisse entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale à concept ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière a bénéficié de rénovations importantes et offre de nombreuses armoires, un grand îlot central avec coin-repas, des comptoirs au goût du jour ainsi qu'un espace de travail fonctionnel pour la vie familiale et les réceptions.
La salle à manger est adjacente à l'entrée principale et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa généreuse fenestration. Le salon, spacieux et accueillant, complète harmonieusement cet espace de vie.
La propriété comprend deux garages intégrés au niveau du sol, chacun pouvant accueillir un véhicule. Un des garages offre un accès direct à l'intérieur de la résidence par un vaste hall d'entrée pratique pour la vie quotidienne. Cet espace constitue également une transition idéale entre l'extérieur et la maison, avec accès direct au sous-sol aménagé.
Le sous-sol propose une grande salle familiale polyvalente pouvant servir d'espace détente, de cinéma maison, de salle de jeux ou de bureau. Un poêle à bois y ajoute chaleur et ambiance lors de la saison froide. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles.
La chambre principale est de bonnes dimensions et la salle de bain offre un vaste mobilier de rangement, une baignoire ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré.
Que ce soit pour la qualité de sa construction, la fonctionnalité de ses espaces, la présence de deux garages ou encore l'immense terrain boisé qui l'accompagne, cette propriété représente une occasion intéressante pour les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et d'intimité en milieu urbain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 32' 2"
Année de construction
1966
Superficie habitable
134,20 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 525,20 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
back-kitchen
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 600 $
- Total
- 213 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 719 $
- Scolaire (2026)
- 135 $
- Total
- 3 854 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle et le poêle à bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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