195 000$
Nouveauté
ULS : 17287250
Maison à un étage et demi
à vendre
69 Lac Taillardat, Ragueneau
À seulement 20 minutes de Baie-Comeau et habitable à l'année, ce chalet au bord du lac Taillardat vous offre une rareté : plus de 27 000 pi² de terrain répartis sur 2 lots appartenant aux propriétaires, contrairement à plusieurs propriétés du secteur. Profitez d'un lac navigable, d'une galerie à moins d'un mètre de l'eau et d'un environnement paisible. Le chalet comprend 1 chambre, un walk-in pouvant aussi servir de dortoir, un foyer au bois, internet haute vitesse ainsi qu'un garage de 20 x 13 pieds. Motoneige, baignade, pêche, embarcations nautiques, territoire idéal pour petite et grosse chasse. Venez VIVRE la nature sur ses 4 saisons!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au paradis des amateurs de nature ! À seulement 20 minutes de Baie-Comeau et habitable à l'année, ce charmant chalet vous offre une occasion rare : devenir propriétaire de deux terrains totalisant plus de 27 000 pieds carrés, un avantage précieux et recherché autour du lac, où plusieurs propriétés voisines ne possèdent pas leur terrain. Ici, vous profitez pleinement de votre espace, de votre intimité et de votre coin de paradis au bord du magnifique lac navigable,le TAILLARDAT !
Ce chalet chaleureux propose une chambre à coucher ainsi qu'un walk-in pouvant facilement être aménagé en dortoir pour accueillir famille ou invités. Après une journée sur le lac, détendez-vous près du foyer au bois. Un garage de 20 x 13 pieds complète également la propriété, parfait pour le rangement de vos équipements, motoneiges ou embarcations.
Le confort et les commodités sont également au rendez-vous avec l'internet haute vitesse, l'électricité, l'eau chaude ainsi qu'une fosse septique avec champ d'épuration déjà en place. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la nature sans compromis. Le territoire est parfait pour la pêche, la petite et la grosse chasse!
Les amateurs de plein air seront séduits par les sentiers de motoneige à proximité et, durant la belle saison, par les plaisirs du lac : baignade, pêche, kayak et moments de détente au soleil. Imaginez vos matins café à la main, bercés par le chant des oiseaux, alors que la galerie se trouve à seulement un mètre de l'eau !
Une propriété unique où espace, tranquillité et nature se rencontrent... Venez VIVRE la nature sur ses 4 saisons!Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix !
Ce chalet chaleureux propose une chambre à coucher ainsi qu'un walk-in pouvant facilement être aménagé en dortoir pour accueillir famille ou invités. Après une journée sur le lac, détendez-vous près du foyer au bois. Un garage de 20 x 13 pieds complète également la propriété, parfait pour le rangement de vos équipements, motoneiges ou embarcations.
Le confort et les commodités sont également au rendez-vous avec l'internet haute vitesse, l'électricité, l'eau chaude ainsi qu'une fosse septique avec champ d'épuration déjà en place. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la nature sans compromis. Le territoire est parfait pour la pêche, la petite et la grosse chasse!
Les amateurs de plein air seront séduits par les sentiers de motoneige à proximité et, durant la belle saison, par les plaisirs du lac : baignade, pêche, kayak et moments de détente au soleil. Imaginez vos matins café à la main, bercés par le chant des oiseaux, alors que la galerie se trouve à seulement un mètre de l'eau !
Une propriété unique où espace, tranquillité et nature se rencontrent... Venez VIVRE la nature sur ses 4 saisons!Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X 20' 4"
Année de construction
1966
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 596 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 2'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 14 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 73 200 $
- Total
- 88 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 323 $
- Scolaire (2026)
- 30 $
- Total
- 1 353 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 260 $
- Total
- 3 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, le micro-onde, ilot et 4 bancs de comptoir, 2 chaises avec pouf, étagères du boudoir, pôles du walkin, bois de chauffage, pédalo, quai, gazébo, mobilier extérieur, établis du garage. Lit double de la chambre principale (pas celui sur place). Set de vaiselle vintage. 2 gallons de peinture bleu pour la toiture.
Exclusions
Support à TV, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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