239 000$
Nouveauté
ULS : 26729107
Maison à étages
à vendre
394 Rue des Cèdres, Baie-Comeau (Mingan)
Un immeuble aux possibilités multiples! Déjà aménagé en duplex, ce jumelé génère actuellement des revenus locatifs de 30 120 $ par année grâce à deux logements sous bail. Que vous soyez investisseur ou que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant (sous réserve du respect des dispositions applicables du TAL), cette propriété offre une belle flexibilité pour répondre à vos projets. Stratégiquement située dans le secteur Mingan, à proximité de l'hôpital et de tous les services, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui favorise une excellente demande locative. Une occasion à ne pas manquer pour pour investir dès maintenant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un immeuble aux possibilités multiples!
Déjà aménagé en duplex, ce jumelé génère actuellement des revenus locatifs de 30 120 $ par année grâce à deux logements sous bail.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant (sous réserve du respect des dispositions applicables du TAL), cette propriété offre une belle flexibilité pour répondre à vos projets.
Stratégiquement située dans le secteur Mingan, à proximité de l'hôpital et de tous les services, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui favorise une excellente demande locative.
Une occasion à ne pas manquer pour investir dès maintenant ou préparer votre futur projet d'habitation!
Déjà aménagé en duplex, ce jumelé génère actuellement des revenus locatifs de 30 120 $ par année grâce à deux logements sous bail.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant (sous réserve du respect des dispositions applicables du TAL), cette propriété offre une belle flexibilité pour répondre à vos projets.
Stratégiquement située dans le secteur Mingan, à proximité de l'hôpital et de tous les services, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui favorise une excellente demande locative.
Une occasion à ne pas manquer pour investir dès maintenant ou préparer votre futur projet d'habitation!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 29' 7"
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
635,90 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement/escalier fermé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 9'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 900 $
- Total
- 160 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 127 $
- Scolaire (2026)
- 101 $
- Total
- 3 228 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 750 $
- Total
- 2 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle portatif. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, une commode et un lit du logement 396 des cèdres.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%