190 000$
ULS : 12284968
Maison à un étage et demi
à vendre
76 Rg Ste-Anne, Saint-Séverin
Un véritable coup de coeur au coeur de la Beauce! Laissez-vous séduire par cette propriété unique où le charme d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Ancienne école de rang soigneusement transformée. Revêtement extérieur en bardeaux de cèdre, toiture en tôle durable et généreuse fenestration. Chaque pièce dégage une ambiance chaleureuse et invitante. Entourée par la beauté des paysages, parfaite comme résidence principale ou refuge de fin de semaine. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers de VTT et de motoneige, ainsi que les nombreux panoramas spectaculaires qu'offre la région. 45 min de Québec, à voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Vivre au 76 Rg Ste-Anne St-Severin c'est s'offrir une propriété habitable à l'année nichée dans un environnement paisible où la nature est à l'honneur et à seulement 45 min de Québec, cette propriété au cachet unique saura séduire les acheteurs à la recherche d'un mode de vie tranquille, à proximité des activités de plein air.
Établie sur un terrain borné de 26 344 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable. Une petite rivière à truites coule à proximité du terrain, offrant le doux murmure de l'eau comme trame sonore naturelle durant la belle saison.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte et lumineuse regroupant les espaces communs, en plus d'une chambre à coucher et d'une salle de bain complète. La généreuse fenestration contribue à créer une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
On y retrouve également une grande pièce (non finie) servant à la fois de rangement de salle des machines de traitement de l'eau et de salle de lavage. Cette pièce offre un accès extérieur.
Le sous-sol accessible directement de l'extérieur ou par une trappe au sol de l'intérieur, est aménagé en vide sanitaire de pleine hauteur permettant de circuler debout. Cet espace pratique offre un excellent potentiel de rangement pour les articles saisonniers, pneus, équipements de plein air, mobilier extérieur et autres effets personnels.
À l'extérieur, un vaste espace de rangement annexé à la propriété peut être utilisé comme remise.
Au cours du dernier mois, plusieurs améliorations importantes ont été apportées au terrain afin de mettre davantage la propriété en valeur. La rangée d'épinettes qui dissimulait complètement la résidence ainsi que plusieurs arbustes ont été retirés. Les souches ont également été enlevées, le fossé avant remblayé et le terrain nivelé. Une nouvelle entrée en forme de « U » a été aménagée, permettant d'entrer et de sortir de la propriété de façon sécuritaire et pratique.
@ Les installations septiques ont été refait en 2023
@ Puit artésien 2023 avec système de traitement de l'eau
TRAVAUX À FINALISER PAR L'ACHETEUR
L'acheteur pourra compléter l'aménagement paysager selon ses préférences, notamment par l'ensemencement du gazon dans les zones concernées.
Il pourra également envisager d'améliorer l'isolation de la pièce arrière abritant l'espace buanderie et rangement.
À noter que le petit toit au-dessus de l'entrée demeure à refaire. Le vendeur remettra à l'acheteur les plans qu'il a fait préparer pour l'aménagement d'une galerie couverte, projet qui pourra être réalisé selon les goûts et les besoins du futur propriétaire.
EN RÉSUMÉ
Une propriété pleine de charme offrant espace, tranquillité et potentiel, idéale autant comme résidence principale que comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la beauté de la région.
Établie sur un terrain borné de 26 344 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable. Une petite rivière à truites coule à proximité du terrain, offrant le doux murmure de l'eau comme trame sonore naturelle durant la belle saison.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte et lumineuse regroupant les espaces communs, en plus d'une chambre à coucher et d'une salle de bain complète. La généreuse fenestration contribue à créer une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
On y retrouve également une grande pièce (non finie) servant à la fois de rangement de salle des machines de traitement de l'eau et de salle de lavage. Cette pièce offre un accès extérieur.
Le sous-sol accessible directement de l'extérieur ou par une trappe au sol de l'intérieur, est aménagé en vide sanitaire de pleine hauteur permettant de circuler debout. Cet espace pratique offre un excellent potentiel de rangement pour les articles saisonniers, pneus, équipements de plein air, mobilier extérieur et autres effets personnels.
À l'extérieur, un vaste espace de rangement annexé à la propriété peut être utilisé comme remise.
Au cours du dernier mois, plusieurs améliorations importantes ont été apportées au terrain afin de mettre davantage la propriété en valeur. La rangée d'épinettes qui dissimulait complètement la résidence ainsi que plusieurs arbustes ont été retirés. Les souches ont également été enlevées, le fossé avant remblayé et le terrain nivelé. Une nouvelle entrée en forme de « U » a été aménagée, permettant d'entrer et de sortir de la propriété de façon sécuritaire et pratique.
@ Les installations septiques ont été refait en 2023
@ Puit artésien 2023 avec système de traitement de l'eau
TRAVAUX À FINALISER PAR L'ACHETEUR
L'acheteur pourra compléter l'aménagement paysager selon ses préférences, notamment par l'ensemencement du gazon dans les zones concernées.
Il pourra également envisager d'améliorer l'isolation de la pièce arrière abritant l'espace buanderie et rangement.
À noter que le petit toit au-dessus de l'entrée demeure à refaire. Le vendeur remettra à l'acheteur les plans qu'il a fait préparer pour l'aménagement d'une galerie couverte, projet qui pourra être réalisé selon les goûts et les besoins du futur propriétaire.
EN RÉSUMÉ
Une propriété pleine de charme offrant espace, tranquillité et potentiel, idéale autant comme résidence principale que comme pied-à-terre pour profiter pleinement de la beauté de la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 30' 7" irr.
Année de construction
1931
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 10" X 145' 8" irr.
Superficie du terrain
2 447,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine, salon, salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Planchette de vinyle
Détails :
Rangement non fini - buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 10 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 31 500 $
- Total
- 42 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 773 $
- Scolaire (2025)
- 13 $
- Total
- 786 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, les habillages de fenêtres, le bois de chauffage restant.
Exclusions
Meubles et effets personnels ** Certains meubles pourraient être vendus en sus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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