3 450 000$
Nouveauté
ULS : 20039770
Maison de plain-pied
à vendre
940 Rue Principale, Daveluyville (Daveluyville)
Domaine d'exception avec érablière, terre en culture, boisé, maison haut de gamme, chalets et bâtiments impeccables! L'érablière compte actuellement 7 500 entailles (potentiel d'augmenter) avec quota. Superbe cabane à sucre avec équipements récents. La terre d'une superficie totale d'environ 130 acres, dont près de 38 acres cultivables. Magnifique résidence principale construction de qualité supérieure, garage isolé et chauffé de +/- 36 x 75 pi, entrepôt de +/- 42 x 100 pi. Chemin de gravier aménagé menant à l'érablière, où se trouvent également deux chalets et une rivière. Un domaine impeccable, fonctionnel et clé en main.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Terre d'environ 130 acres, dont +/- 38 acres en culture.
Érablière 7 500 entailles avec quota, potentiel de +/- 8 000 entailles.
MAISON 29 x 44 construction 2022 (garantie maison neuve 5 ans)
* Garage 28 x 38 de 3 portes
* 3 chambres
* 2 salles de bain complètes et salle de lavage
* Planchers chauffants
* Système d'alarme et caméras
* Thermopompe 18 000 BTU
* Cour asphaltée avant et arrière
* Grande dalle de béton arrière avec coin feu
* Patio 12 x 14 avec toit
GARAGE ARRIÈRE 36 x 75
* Plusieurs mezzanines
* Chauffé
* Plafond 14 pieds de haut
* Section entrée de garage (1er étage 17 x 20 et 2e étage 20 x 24)
ENTREPÔT 42 x 110
* Construction vers 2013
* 2 portes électriques 18 x 18
* Panneau électrique
GARAGE FOURNAISE 20 x 24
* Construction 2017
* Porte électrique 8 x 10
* Fournaise Crown Royal 2023 -- 750 000 BTU chauffe maison et garage arrière
CABANE À SUCRE
* Cabane isolée 24 x 38
* Cuisinette isolée 18 x 18
* Nombreuses rénovations en 2025
* 2 000 nouvelles entailles
* Nouvelle station de pompage
* Électricité refaite
* Agrandissement pour les bassins (4800 gallons et 1500 gallons pour l'eau d'érable)
AUTRES
* Cabane à vacuum
* 2 stations de pompage avec électricité, un bassin 175 gallons et un bassin 500 gallons
* Chalet principal 19 x 25, isolé et chauffé avec poêle
* Deuxième chalet 14 x 20
* Cabane à bois de sciage
* Ligne électrique jusqu'à la cabane à sucre
* Chemin en gravier utilisable en voiture à l'année
* Cabane à brin de scie avec plancher de béton
Potentiel de revenus supplémentaires
* Location de terre
* Projet éolien
* Bois de sciage : ± 36 000 $/an
Érablière 7 500 entailles avec quota, potentiel de +/- 8 000 entailles.
MAISON 29 x 44 construction 2022 (garantie maison neuve 5 ans)
* Garage 28 x 38 de 3 portes
* 3 chambres
* 2 salles de bain complètes et salle de lavage
* Planchers chauffants
* Système d'alarme et caméras
* Thermopompe 18 000 BTU
* Cour asphaltée avant et arrière
* Grande dalle de béton arrière avec coin feu
* Patio 12 x 14 avec toit
GARAGE ARRIÈRE 36 x 75
* Plusieurs mezzanines
* Chauffé
* Plafond 14 pieds de haut
* Section entrée de garage (1er étage 17 x 20 et 2e étage 20 x 24)
ENTREPÔT 42 x 110
* Construction vers 2013
* 2 portes électriques 18 x 18
* Panneau électrique
GARAGE FOURNAISE 20 x 24
* Construction 2017
* Porte électrique 8 x 10
* Fournaise Crown Royal 2023 -- 750 000 BTU chauffe maison et garage arrière
CABANE À SUCRE
* Cabane isolée 24 x 38
* Cuisinette isolée 18 x 18
* Nombreuses rénovations en 2025
* 2 000 nouvelles entailles
* Nouvelle station de pompage
* Électricité refaite
* Agrandissement pour les bassins (4800 gallons et 1500 gallons pour l'eau d'érable)
AUTRES
* Cabane à vacuum
* 2 stations de pompage avec électricité, un bassin 175 gallons et un bassin 500 gallons
* Chalet principal 19 x 25, isolé et chauffé avec poêle
* Deuxième chalet 14 x 20
* Cabane à bois de sciage
* Ligne électrique jusqu'à la cabane à sucre
* Chemin en gravier utilisable en voiture à l'année
* Cabane à brin de scie avec plancher de béton
Potentiel de revenus supplémentaires
* Location de terre
* Projet éolien
* Bois de sciage : ± 36 000 $/an
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
532 659,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (3)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 380 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 755 900 $
- Total
- 1 136 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 687 $
- Scolaire (2026)
- 2 $
- Total
- 3 689 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores électriques, balayeuse centrale, télécommande des garages et entrepôt, micro-ondes, ligne d'Hydro, équipements de la cabane à sucre (voir liste en annexe). Possibilité d'acheter de la machinerie, à voir avec le vendeur.
Exclusions
Lave-vaisselle, caméras, borne électrique, 3 étagères du garage, machinerie et équipement, récoltes, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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