629 000$
Nouveauté
ULS : 28223924
Maison à étages
à vendre
729 Boul. des Bois-Francs S., Victoriaville
WOW! Propriété UNIQUE alliant cachet patrimonial et agrandissement moderne 2023! Entièrement rénovée et repensée: planchers 2021, cuisine et salles de bains rénovées, toiture 2023-2025 (partielle). 2 garages (attaché + détaché). Terrain sans voisin arrière avec grande terrasse béton -- intimité totale! Sous-sol aménagé avec espace professionnel complet ou potentiel résidentiel selon vos projets. Polyvalence incroyable, style distinctif... un produit qui sort du lot. Elle ne restera pas longtemps!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Je suis une propriété unique, née d'un mariage harmonieux entre une section de 1955 et un agrandissement moderne réalisé en 2023. Cette dualité me confère un cachet incomparable, alliant histoire et modernité.
Au fil des dernières années, j'ai été bonifiée avec soin et entièrement rénovée. En 2023, un garage attaché a été ajouté, en plus de mon garage détaché déjà en place. En 2025, un système de chauffage au plancher au glycol est venu rehausser mon confort. Mon terrain a été remblayé en 2021, et ma toiture a été partiellement refaite en 2023 et 2025 (seule une portion à l'avant demeure d'origine).
À l'intérieur, j'ai été entièrement rénovée et repensée : mes planchers ont été refaits en 2021, mes deux salles de bains rénovées, ma cuisine modernisée avec comptoirs de béton et certaines divisions réaménagées pour optimiser mes espaces. Mes systèmes électrique et de plomberie ont été actualisés.
Je vous offre un grand terrain, sans voisin à l'arrière, ainsi qu'une vaste terrasse de béton, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
Mon sous-sol entièrement aménagé ouvre la porte à une multitude de possibilités. Actuellement, il accueille un espace professionnel complet avec salle d'attente, bureau, salle de massothérapie et salle d'eau. Que vous souhaitiez y exercer une activité, aménager des chambres supplémentaires ou créer un espace sur mesure, tout est possible.
Je suis différente, originale, et je fais rêver par mon caractère unique et mon potentiel exceptionnel. Peu de propriétés peuvent offrir autant de flexibilité avec deux grands garages et des espaces aussi polyvalents.
Si vous avez des projets, des idées ou simplement l'envie d'un lieu qui sort de l'ordinaire...je suis celle qu'il vous faut.
Prenez le temps de venir me rencontrer...vous serez charmé.
Je suis une propriété unique, née d'un mariage harmonieux entre une section de 1955 et un agrandissement moderne réalisé en 2023. Cette dualité me confère un cachet incomparable, alliant histoire et modernité.
Au fil des dernières années, j'ai été bonifiée avec soin et entièrement rénovée. En 2023, un garage attaché a été ajouté, en plus de mon garage détaché déjà en place. En 2025, un système de chauffage au plancher au glycol est venu rehausser mon confort. Mon terrain a été remblayé en 2021, et ma toiture a été partiellement refaite en 2023 et 2025 (seule une portion à l'avant demeure d'origine).
À l'intérieur, j'ai été entièrement rénovée et repensée : mes planchers ont été refaits en 2021, mes deux salles de bains rénovées, ma cuisine modernisée avec comptoirs de béton et certaines divisions réaménagées pour optimiser mes espaces. Mes systèmes électrique et de plomberie ont été actualisés.
Je vous offre un grand terrain, sans voisin à l'arrière, ainsi qu'une vaste terrasse de béton, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
Mon sous-sol entièrement aménagé ouvre la porte à une multitude de possibilités. Actuellement, il accueille un espace professionnel complet avec salle d'attente, bureau, salle de massothérapie et salle d'eau. Que vous souhaitiez y exercer une activité, aménager des chambres supplémentaires ou créer un espace sur mesure, tout est possible.
Je suis différente, originale, et je fais rêver par mon caractère unique et mon potentiel exceptionnel. Peu de propriétés peuvent offrir autant de flexibilité avec deux grands garages et des espaces aussi polyvalents.
Si vous avez des projets, des idées ou simplement l'envie d'un lieu qui sort de l'ordinaire...je suis celle qu'il vous faut.
Prenez le temps de venir me rencontrer...vous serez charmé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 6" X 187' 1" irr.
Superficie du terrain
15 820,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 200 $
- Total
- 468 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 242 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 4 572 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble dans le vestibule du garage, Thermopompes murales (2), échangeurs d'air (3), aspirateur centrale et ses accessoires
Exclusions
Les 2 supports à télévision. L'arrosoir du garage, le rangement milwaukee, tout les électros ménagers, balançoires, trampoline et tapis sous les balançoires et support à soulier au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%