329 000$
Nouveauté
ULS : 20970326
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue Vallière, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Un véritable petit bijou clé en main! Située dans un secteur paisible a la campagne, tout en étant a seulement quelques minutes de laut.55 cette charmante propriété entièrement rénovée vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Des votre arrivée, vous serez conquis par son cachet chaleureux, ses rénovations soignées et son ambiance accueillante. A L'extérieur un véritable coup de coeur vous attend: magnifique terrasse couverte aménagée, spa pour profiter de chaque saison, espace cinéma extérieur, éclairage d'ambiance terrain intime...une visite vous convaincra ( voir addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSIANE GAGNON-FILION
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
L'éclairage d'ambiance crée une atmosphère exceptionnelle en soirée et le terrain intime idéal pour relaxer ou recevoir famille et amis.
A l'intérieure, vous découvrirez une propriété lumineuse, fonctionnelle et entièrement remise au gout du jour offrant 2 chambres a coucher, parfaite pour un premier achat, un couple ou une personne souhaitant profiter d'une maison facile d'entretien.
Une propriété disponible a occuper rapidement, le confort de la campagne... a quelques minutes de l'autoroute 55.
Vous rêvez d'encore plus d'espace ?
En prime, le vendeur met a la disposition de l'acheteur un concept d'agrandissement réalisé par un professionnel, remis a l'acheteur afin d'inspirer un futur projet selon les besoins. Une belle valeur ajoutée pour imaginer tout le potentiel de cette propriété.
A l'intérieure, vous découvrirez une propriété lumineuse, fonctionnelle et entièrement remise au gout du jour offrant 2 chambres a coucher, parfaite pour un premier achat, un couple ou une personne souhaitant profiter d'une maison facile d'entretien.
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Vous rêvez d'encore plus d'espace ?
En prime, le vendeur met a la disposition de l'acheteur un concept d'agrandissement réalisé par un professionnel, remis a l'acheteur afin d'inspirer un futur projet selon les besoins. Une belle valeur ajoutée pour imaginer tout le potentiel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 22' 5"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
928,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 13'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
avec ilot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'10"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 23 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 600 $
- Total
- 168 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 390 $
- Scolaire (2026)
- 110 $
- Total
- 1 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 770 $
- Total
- 2 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four micro-onde hotte, thermopompe murale, spa, projecteur extérieur, foyer extérieur, divan du salon, meuble de tv, étagères décoratives cuisine, frigidaire, lave-vaisselle, poêle.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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