849 000$
ULS : 22872939
Maison à étages
à vendre
125 Rue Charland, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Exceptionnelle et unique! Maison sur terrain de plus de 172 000 pieds carrés, entourée d'arbres, au bout d'une rue cul-de-sac. Profiez de la journée dans votre solarium 4 saisons, avec vue sur votre lac privé. Réveillez-vous aux chants des oiseaux et relaxez dans ce havre de paix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
-4 chambres
-2 salles de bains completes
-garage attaché 27x19 et garage détaché 33x21
-solarium 4 saisons
-foyer au gaz dans le salon
-petit lac privé
-site paisible et enchanteur
-la tranquilité assurée, tout en étant a 4 minutes de l'acces a la route 55
*La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices
cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de
l'acte de vente.
En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-2 salles de bains completes
-garage attaché 27x19 et garage détaché 33x21
-solarium 4 saisons
-foyer au gaz dans le salon
-petit lac privé
-site paisible et enchanteur
-la tranquilité assurée, tout en étant a 4 minutes de l'acces a la route 55
*La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices
cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de
l'acte de vente.
En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
360' 4" X 475' 2"
Superficie du terrain
16 055 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 800 $
- Total
- 497 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 472 $
- Scolaire (2025)
- 350 $
- Total
- 3 822 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateurs de plafonds, stores, pôles et rideaux, lave vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, poêle au bois, foyer au propane, 3 bacs municipaux, décorations de pierre extérieures, pompe dans le lac, quai, pédalo, gazébo, ainsi que tous les biens meubles restants sur place au moment de la signature de l'acte de vente.
Exclusions
Liaison du système d'alarme, chauffe-eau loué, réservoir de propoane en consignation, vitraux dans les portes d'armoires de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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