389 000$
ULS : 16548185
Maison à étages
à vendre
6449 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda (D'Alembert)
Découvrez un véritable havre de paix où la nature et la tranquillité se rencontrent. Cette magnifique propriété de 70 acres vous offre un environnement intime et boisé, idéal pour les amateurs de grands espaces et de plein air. Traversé par une rivière, la terre propose un décor naturel exceptionnel en toute saison . La maison de construction à charpente de bois, charme dès le premier regard par son ambiance chaleureuse et son cachet unique. Que ce soit pour y vivre à l'année, comme refuge familial ou pour réaliser un projet en nature, cette propriété rare saura vous séduire par son caractère et son environnement incomparable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIO CHOUINARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 26'
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1045' X 5310'
Superficie du terrain
3 069 937 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 600 $
- Total
- 321 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 495 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 2 716 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 200 $
- Total
- 2 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Lave-vaisselle, Laveuse sécheuse, Four a bois (pas installé), Bac bleu et vert.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%