729 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28054121
Industriel
à vendre
275 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
6 500 pi² d'usine. Occasion rare sur le marché. Immeuble combinant usine de fabrication, idéal pour entrepreneur ou investisseur recherchant un actif polyvalent. Emplacement stratégique offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. Propriété entièrement rénovée en 2014, bien entretenue et fonctionnelle. Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
10 666 pi²
Addenda
**Zonage **
Unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale, multifamiliale ainsi qu'usage industriel pour usine et bureau de fabrication d'armoires de cuisine.
Usine 275, 5e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu :
Bâtiment industriel d'une superficie d'environ 6 500 pi² comprenant bureaux à l'étage d'environ 550 pi². Terrain offrant 10 stationnements asphaltés. Deux portes de garage. L'immeuble comprend une salle d'eau dans l'usine ainsi qu'une salle de bain complète avec douche à l'étage des bureaux. Installation électrique majeure : 600 A pour l'usine et 240 A pour les bureaux. Système électrique 347/600 V -- 200 A avec distribution 120/208 V -- 3 phases. Services municipaux (eau et égouts). Toutes les machines de production sont exclues de la vente. Certaines inclusions possibles selon entente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
104' X 57' irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 2" X 170' 6" irr.
Superficie du terrain
10 666 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 400 $
- Total
- 431 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 032 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 8 255 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Bureau, machinerie, inventaire et effets du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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