435 000$
Nouveauté
ULS : 17098997
2-Plex
à vendre
930 - 932 Rue Lafontaine, Drummondville (Drummondville)
Duplex soigneusement entretenu au fil des ans, offrant une construction en brique sur les quatre côtés et un garage double isolé. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont le remplacement de toutes les portes et fenêtres en 2017, l'isolation extérieure de la fondation à l'uréthane avec installation des drains français en 2016, ainsi que la construction d'une toiture de tole à quatre versants en 2009. Les salles de bain ont été mises à jour en 2020 et les portes de garage ont été remplacées en 2024. Idéalement situé, cet immeuble est actuellement occupé par le propriétaire, témoignant du soin apporté à son entretien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***Points forts de la propriété***
* Parfait pour un propriétaire occupant
* Installation de drains français en 2016
* Isolation extérieur de la fondation à l'uréthane et polyurea giclé
* Propriété bien entretenue
* Recouvrement de toiture en tôle
* Quatre côtés en brique et joints en mortier refait
* Garage double et isolé
* Garage trois coté en brique
* Bien située
* Porte et fenêtres remplacées en 2017
* Chauffage à air pulsé au logement 930 avec fournaise électrique datant de 2015
* Panneau électrique changé en 2009
* 2 thermopompe ressente (2024 & 2022)
* Entrée d'eau de la municipalité datant d'environ 2016
* Parfait pour un propriétaire occupant
* Installation de drains français en 2016
* Isolation extérieur de la fondation à l'uréthane et polyurea giclé
* Propriété bien entretenue
* Recouvrement de toiture en tôle
* Quatre côtés en brique et joints en mortier refait
* Garage double et isolé
* Garage trois coté en brique
* Bien située
* Porte et fenêtres remplacées en 2017
* Chauffage à air pulsé au logement 930 avec fournaise électrique datant de 2015
* Panneau électrique changé en 2009
* 2 thermopompe ressente (2024 & 2022)
* Entrée d'eau de la municipalité datant d'environ 2016
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Isolé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Dans la cuisine (2), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2020, 1), Revêtement de la toiture (2009, 1), Fenestration (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 26'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 23'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 26'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 900 $
- Total
- 223 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 811 $
- Scolaire (2026)
- 207 $
- Total
- 3 018 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 400 $
- Total
- 29 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Table de pool, Outil dans l'atelier, 2x thermopompe, réfrigérateur au bar, Habillage des fenêtres du 930, outil dans le garage, établie de l'atelier, le déshumidificateur, chaufferette radiante du sous-sol,
Exclusions
Biens et effet personnel du propriétaire et du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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