927 500$
Nouveauté
ULS : 28698342
2-Plex
à vendre
92 - 94 Ch. du Vallon, Saint-Sauveur
***Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant*** Magnifique duplex situé sur un terrain exceptionnel de 27600 pi², bordé par un charmant ruisseau dont le doux murmure vous accompagne tout au long de l'année. Nichée au coeur de la Vallée de Saint-Sauveur, cette propriété bénéficie d'un environnement spectaculaire entouré de montagnes offrant des vues panoramiques à 360°, incluant une vue imprenable sur le Mont-Habitant et ses pistes enneigées.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MICHEL FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant*** Magnifique duplex situé sur un terrain exceptionnel de 27 600 pi², bordé par un charmant ruisseau dont le doux murmure vous accompagne tout au long de l'année. Nichée au coeur de la Vallée de Saint-Sauveur, cette propriété bénéficie d'un environnement spectaculaire entouré de montagnes offrant des vues panoramiques à 360°, incluant une vue imprenable sur le Mont-Habitant et ses pistes enneigées.
Réparti sur deux étages avec un sous-sol entièrement aménagé, l'immeuble propose au rez-de-chaussée un vaste logement de type 9½, une configuration particulièrement rare sur le marché. Ce logement est agrémenté de deux grandes terrasses extérieures, idéales pour profiter pleinement de la saison estivale et des repas en plein air.
À l'étage, vous découvrirez un spacieux et lumineux 4½, bénéficiant d'une abondante fenestration, d'une vue privilégiée sur le ruisseau et du magnifique panorama montagneux environnant. Ses deux immenses terrasses constituent un lieu de détente parfait pour admirer les paysages changeants au fil des quatre saisons.
Cette propriété unique profite d'un emplacement de choix à proximité des centres de ski, du parc aquatique, de plusieurs terrains de golf, de la piste cyclable et à distance de marche du coeur du village de Saint-Sauveur, réputé pour ses boutiques, cafés et restaurants.
Un cadre de vie exceptionnel où nature, loisirs et qualité de vie se rencontrent.
Réparti sur deux étages avec un sous-sol entièrement aménagé, l'immeuble propose au rez-de-chaussée un vaste logement de type 9½, une configuration particulièrement rare sur le marché. Ce logement est agrémenté de deux grandes terrasses extérieures, idéales pour profiter pleinement de la saison estivale et des repas en plein air.
À l'étage, vous découvrirez un spacieux et lumineux 4½, bénéficiant d'une abondante fenestration, d'une vue privilégiée sur le ruisseau et du magnifique panorama montagneux environnant. Ses deux immenses terrasses constituent un lieu de détente parfait pour admirer les paysages changeants au fil des quatre saisons.
Cette propriété unique profite d'un emplacement de choix à proximité des centres de ski, du parc aquatique, de plusieurs terrains de golf, de la piste cyclable et à distance de marche du coeur du village de Saint-Sauveur, réputé pour ses boutiques, cafés et restaurants.
Un cadre de vie exceptionnel où nature, loisirs et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 24'
Année de construction
Inconnue
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 276' irr.
Superficie du terrain
27 776 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, Golf, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 264 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 700 $
- Total
- 798 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 424 $
- Scolaire (2026)
- 480 $
- Total
- 5 904 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tondeuse, Weed Eater no 92 cabanon, cuisinière, lave-vaisselle. no 94 cabanon. Selon les baux
Exclusions
no.94 (2e) 5 électros ménagers, hotte de la cuisinière Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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