788 000$
Nouveauté
ULS : 13846362
2-Plex
à vendre
8913 - 8915A 13e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Duplex avec garage et stationnement libre en occupation double situé dans un secteur paisible de Saint-Michel, situé entre les parcs Sainte-Lucie & George-Vernot. Cour arrière clôturée avec aménagement de pavé uni au niveau rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée est un appartement de 3 chambres fermées avec concept à aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale, cuisinette, 2e salle de bain et salle de lavage. Entrée extérieure avant & arrière pour le sous-sol. L'appartement du 2e étage, qui sera également libre pour l'acheteur, est un 6 pièces 1/2 de 3 chambres fermées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Occupation double pour le prochain propriétaire de ce duplex situé dans Saint-Michel ! Les appartements du rez-de-chaussée et du 2e étage seront libres.
**** Résumé de la propriété ****
- Garage simple intégré et stationnement extérieur en façade
- 3 chambres fermées avec fenêtre
- Cour clôturée avec aménagement de pavé uni
- Aires de vie commune à concept ouvert au rez-de-chaussée
- Grande fenestration au salon
- Sous-sol aménagé d'un bachelor avec entrée en façade et à l'arrière. Hauteur de 7 pieds 8
- Plusieurs possibilités d'utilisation pour le sous-sol; travailleur autonome qui reçoit des clients par l'entrée extérieure indépendante, bachelor à utiliser en multigénérationnel, en salle familiale pour la famille, etc
- Configuration similaire pour le logement du 2e étage
**** À proximité dans le quartier Saint-Michel ****
- À 6 minutes de marche du Parc Sainte-Lucie : piscine, pataugeoire et aire de jeux, patinoire, etc.
- À 9 minutes de marche du Parc George-Vernot à Saint-Michel : actuellement en pleine transformation ! À venir : Terrain de soccer synthétique, basketball et tennis. Ajout de jeux d'eau, jardins communautaires, mobilier urbain, éclairage, etc.
- Également à proximité des parcs Champdoré et Frédéric-Back : skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc.
- À proximité des écoles de quartier primaire et secondaire, le collège Reine-Marie (école secondaire privée) et plusieurs garderies aux alentours
- Transport en commun à quelques minutes de marche sur le boul. Saint-Michel
- Proximité de plusieurs commerces; pharmacies, supermarchés, restaurants, etc
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 8 octobre 2026.
Certaines photos ont été virtuellement aménagées à des fins de présentation. Le mobilier et les éléments décoratifs illustrés sont approximatifs et peuvent ne pas respecter fidèlement les proportions réelles des espaces. Les acheteurs sont invités à se fier à une visite des lieux et aux documents officiels pour toute décision.
**** Résumé de la propriété ****
- Garage simple intégré et stationnement extérieur en façade
- 3 chambres fermées avec fenêtre
- Cour clôturée avec aménagement de pavé uni
- Aires de vie commune à concept ouvert au rez-de-chaussée
- Grande fenestration au salon
- Sous-sol aménagé d'un bachelor avec entrée en façade et à l'arrière. Hauteur de 7 pieds 8
- Plusieurs possibilités d'utilisation pour le sous-sol; travailleur autonome qui reçoit des clients par l'entrée extérieure indépendante, bachelor à utiliser en multigénérationnel, en salle familiale pour la famille, etc
- Configuration similaire pour le logement du 2e étage
**** À proximité dans le quartier Saint-Michel ****
- À 6 minutes de marche du Parc Sainte-Lucie : piscine, pataugeoire et aire de jeux, patinoire, etc.
- À 9 minutes de marche du Parc George-Vernot à Saint-Michel : actuellement en pleine transformation ! À venir : Terrain de soccer synthétique, basketball et tennis. Ajout de jeux d'eau, jardins communautaires, mobilier urbain, éclairage, etc.
- Également à proximité des parcs Champdoré et Frédéric-Back : skatepark, sentier ski de fond, piste cyclable, etc.
- À proximité des écoles de quartier primaire et secondaire, le collège Reine-Marie (école secondaire privée) et plusieurs garderies aux alentours
- Transport en commun à quelques minutes de marche sur le boul. Saint-Michel
- Proximité de plusieurs commerces; pharmacies, supermarchés, restaurants, etc
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 8 octobre 2026.
Certaines photos ont été virtuellement aménagées à des fins de présentation. Le mobilier et les éléments décoratifs illustrés sont approximatifs et peuvent ne pas respecter fidèlement les proportions réelles des espaces. Les acheteurs sont invités à se fier à une visite des lieux et aux documents officiels pour toute décision.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 39'
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Façade de chêne
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 75'
Superficie du terrain
2 098 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 200 $
- Total
- 615 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 665 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 4 084 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles qui se trouveront encore présents dans la propriété au jour de la vente. Le vendeur conserve la liberté de conserver les meubles de son choix jusqu'à ce jour. Les inclusions sont offertes sans garantie légale de qualité. Luminaires. 8915 : stores et rideaux, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, congélateur horizontal, laveuse et sécheuse. 8913 : stores et lave-vaisselle portable.
Exclusions
2 chauffe-eau. 8915 : Rideaux de la chambre à coucher principale, congélateur vertical.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.