979 000$
Nouveauté
ULS : 17285197
2-Plex
à vendre
8663 - 8665 Av. Trudelle, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Enfin la possibilité de loger un proche dans un confort absolu,sans aucun compromis sur l'espace et la qualité de vie.La partie principale se distingue par sa conception haut de gamme et sa hauteur de plafonds créant une impression remarquable de grandeur et de luminosité.Le logement 4 ½ avec entrée indépendante offre plusieurs options dont un bureau à domicile ou un revenu supplémentaire.Chaque unité dispose de son propre stationnement et de sa terrasse intime, permettant à chacun de profiter pleinement de son espace extérieur.Un grand garage et la piscine creusée ajoutent confort et qualité de vie à cette propriété. Possession 1er octobre
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
231 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Implanté sur l'une des rues les plus prisées de Charlesbourg, ce duplex est entouré de propriétés remarquables au cachet grandiose
Les deux logements seront disponibles à l'acheteur lors de la prise de possession.
Résidence principale 8665 ;
Vous retrouverez 4 grandes chambres à coucher à l'étage supérieur.
Le RDC impressionne avec son foyer au bois, sa cuisine haut de gamme munie de comptoirs de granit et d'un garde-manger walk-in, sans oublier l'immense bureau fenestré, parfait pour le télétravail.
Au sous-sol, vous profiterez d'une grande salle familiale et d'un espace de rangement généreux.
Profitez d'une superbe terrasse dont l'excavation a permis d'optimiser l'espace habitable au sous-sol.
logement 8663;
Cet unité propose un 4 ½ avec une entrée couverte et fenestrée pouvant être aménagée comme une petite verrière, offrant un espace lumineux et agréable. Comporte également une charmante terrasse intime et son stationnement privé.
(espace laveuse et sécheuse disponible non visible sur photo)
Les propriétaires ont procédé à l'ouverture d'un mur de fondation au sous-sol afin de rendre les deux unités communicantes. Il serait possible de refermer l'ouverture selon les besoins de l'acheteur.
Garage avec rangement optimisé, en plus d'un espace de rangement supplémentaire à l'étage.
Le remplacement des Convectair au RDC a été effectué en 2022.
La toile de la piscine sera remplacée en juin 2026.
Les deux logements seront disponibles à l'acheteur lors de la prise de possession.
Résidence principale 8665 ;
Vous retrouverez 4 grandes chambres à coucher à l'étage supérieur.
Le RDC impressionne avec son foyer au bois, sa cuisine haut de gamme munie de comptoirs de granit et d'un garde-manger walk-in, sans oublier l'immense bureau fenestré, parfait pour le télétravail.
Au sous-sol, vous profiterez d'une grande salle familiale et d'un espace de rangement généreux.
Profitez d'une superbe terrasse dont l'excavation a permis d'optimiser l'espace habitable au sous-sol.
logement 8663;
Cet unité propose un 4 ½ avec une entrée couverte et fenestrée pouvant être aménagée comme une petite verrière, offrant un espace lumineux et agréable. Comporte également une charmante terrasse intime et son stationnement privé.
(espace laveuse et sécheuse disponible non visible sur photo)
Les propriétaires ont procédé à l'ouverture d'un mur de fondation au sous-sol afin de rendre les deux unités communicantes. Il serait possible de refermer l'ouverture selon les besoins de l'acheteur.
Garage avec rangement optimisé, en plus d'un espace de rangement supplémentaire à l'étage.
Le remplacement des Convectair au RDC a été effectué en 2022.
La toile de la piscine sera remplacée en juin 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 34' 5" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
231 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 110,75 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 30'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 6'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 11'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 000 $
- Total
- 740 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 685 $
- Scolaire (2026)
- 484 $
- Total
- 7 169 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 144 $
- Total
- 144 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 143 $
- Électricité
- 2 939 $
- Total
- 3 082 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 200 $
- Total
- 58 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
habillages des fenêtres, balayeuse centrale et accesoires, chauffe-eau piscine, gazebo,accessoires de piscine
Exclusions
lave-vaisselle,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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