799 990$
ULS : 17646498
2-Plex
à vendre
7949 - 7451 Av. Querbes, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Excellente opportunité pour investisseurs ! Duplex situé à deux pas du parc Jarry et de la station de métro Parc. L'immeuble nécessite des rénovations, mais offre un fort potentiel d'optimisation grâce à des loyers sous le marché. -- 7949 : 4 ½ avec 2 chambres, sous-sol avec beaucoup de rangement, garage tandem double + stationnement extérieur. -- 7951 : 4 ½, 2 chambres, 1 salle de bain, en bon état. Emplacement idéal pour les familles, près des écoles, garderies et transports en commun. Secteur en pleine évolution avec un important potentiel et d'appréciation à long terme. Parfait pour investisseurs et entrepreneurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 194 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Superficie habitable
2 194 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Tandem, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
2 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 297 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 300 $
- Total
- 795 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 756 $
- Scolaire (2025)
- 588 $
- Total
- 5 344 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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