985 000$
Nouveauté
ULS : 25803833
2-Plex
à vendre
7919 - 7921 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Ce duplex avec rez-de-chaussée et sous-sol LIBRE à l'acheteur est situé dans l'un des secteurs les plus convoités actuellement sur l'île de Montréal, le magnifique quartier de Villeray, dans une jolie rue remplie d'arbres matures avec de larges trottoirs. De nombreuses rénovations lui ont été apportées (voir la liste partielle plus bas).
UN EMPLACEMENT NÉVRALGIQUE
- 3 minutes à pied de la station de métro Jarry ;
- 7 minutes à pied du Parc Jarry ;
- 18 minutes à pied du Marché Jean-Talon ;
- 20 minutes à pied de la Petite-Italie ;
- 11 minutes à vélo du Marché Central.
De plus, autour de vous à pied : pistes cyclables, transport en commun, le dépanneur, la charcuterie, l'épicerie, le nettoyeur, le sushi, les Cafés et resto, venez arpenter ce charmant quartier, vous y tomberez en amour.
Construction 1957. Entièrement électrique. Sous-sol avec sortie au jardin arrière.
TRAVAUX RÉCENTS
- Toiture en membrane élastomère (2022) ;
- À l'étage : cuisine et salle de bain neuve (2022) ;
- Au RdC : cuisine neuve et salle de bain rénovée (2022) ;
- Sablage de plancher au 1er étage et au 2e étage ;
- Électricité : panneau et divers (2023) ;
- Rejointoiement de brique en façade et réparation à l'arrière (2024) ;
- Installation de nouveaux électroménagers dans les 2 logements (réfrigérateurs, poêles, lave-vaisselles, laveuse et sécheuse) ;
- Factures disponibles sur demandes (± 100,000 $ de dépenses depuis l'automne 2022).
7921 RUE BERRI (Étage du haut)
Un 4 ½ loué 1700 $ par mois. Une chambre à coucher fermée, un grand salon avec salle à manger, un coin bureau donnant sur le balcon avant. Thermopompe récente (2025) pour un confort optimal.
7919 RUE BERRI (Rez-de-chaussée)
Libre pour l'acheteur, incluant un sous-sol aménagé, un petit jardin à l'avant et un plus grand jardin à l'arrière. Une chambre à coucher fermée au RdC, un grand salon, le sous-sol offre une second chambre à coucher et même une troisième ou encore une salle familiale. Très pratique, le sous-sol offre aussi une sortie directe vers le jardin arrière.
N.B.
- Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Rapport d'inspection préachat (07/2022) disponible.
Bienvenue à tous !
Un placement immobilier sûr et rentable pour préparer votre retraite en toute confiance.
UN EMPLACEMENT NÉVRALGIQUE
- 3 minutes à pied de la station de métro Jarry ;
- 7 minutes à pied du Parc Jarry ;
- 18 minutes à pied du Marché Jean-Talon ;
- 20 minutes à pied de la Petite-Italie ;
- 11 minutes à vélo du Marché Central.
De plus, autour de vous à pied : pistes cyclables, transport en commun, le dépanneur, la charcuterie, l'épicerie, le nettoyeur, le sushi, les Cafés et resto, venez arpenter ce charmant quartier, vous y tomberez en amour.
Construction 1957. Entièrement électrique. Sous-sol avec sortie au jardin arrière.
TRAVAUX RÉCENTS
- Toiture en membrane élastomère (2022) ;
- À l'étage : cuisine et salle de bain neuve (2022) ;
- Au RdC : cuisine neuve et salle de bain rénovée (2022) ;
- Sablage de plancher au 1er étage et au 2e étage ;
- Électricité : panneau et divers (2023) ;
- Rejointoiement de brique en façade et réparation à l'arrière (2024) ;
- Installation de nouveaux électroménagers dans les 2 logements (réfrigérateurs, poêles, lave-vaisselles, laveuse et sécheuse) ;
- Factures disponibles sur demandes (± 100,000 $ de dépenses depuis l'automne 2022).
7921 RUE BERRI (Étage du haut)
Un 4 ½ loué 1700 $ par mois. Une chambre à coucher fermée, un grand salon avec salle à manger, un coin bureau donnant sur le balcon avant. Thermopompe récente (2025) pour un confort optimal.
7919 RUE BERRI (Rez-de-chaussée)
Libre pour l'acheteur, incluant un sous-sol aménagé, un petit jardin à l'avant et un plus grand jardin à l'arrière. Une chambre à coucher fermée au RdC, un grand salon, le sous-sol offre une second chambre à coucher et même une troisième ou encore une salle familiale. Très pratique, le sous-sol offre aussi une sortie directe vers le jardin arrière.
N.B.
- Les offres d'achat doivent être accompagnées d'une preuve de mise de fonds.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Rapport d'inspection préachat (07/2022) disponible.
Bienvenue à tous !
Un placement immobilier sûr et rentable pour préparer votre retraite en toute confiance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
1957
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 75'
Superficie du terrain
1 502 pi²
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 537 200 $
- Total
- 816 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 973 $
- Scolaire (2025)
- 588 $
- Total
- 5 561 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7919 Berri : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 7921 Berri : réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde, 1 table, 6 chaises, 1 lit, 2 tables de nuit, 2 lampes, 1 meuble TV et une TV, 1 luminaire sur pieds, 4 tringles et leurs rideaux et 1 desserte de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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