649 000$
ULS : 15856165
2-Plex
à vendre
714 Route de La Suète, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Plateau)
Superbe duplex comprenant un spacieux 6 ½ ainsi qu'un loft, une occasion rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un excellent revenu d'appoint. La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des ans et a été entretenue avec grand soin. Elle offre un milieu de vie chaleureux et fonctionnel, avec une belle cour avec piscine, idéale pour recevoir et profiter de la belle saison. Emplacement stratégique à moins de 10 minutes de l'Université Laval, CEGEP, école, parc et centres commerciaux et principaux axes routiers. Prête à vous séduire dès la première visite!!! À QUI LA CHANCE!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe duplex comprenant un spacieux 6 ½ ainsi qu'un loft, une occasion rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un excellent revenu d'appoint.
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des ans et a été entretenue avec grand soin. Elle offre un milieu de vie chaleureux et fonctionnel, avec une belle cour avec piscine, idéale pour recevoir et profiter de la belle saison.
Emplacement stratégique à moins de 10 minutes de l'Université Laval, CEGEP, supermarchés, centres commerciaux et principaux axes routiers. Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires et secondaires (Sainte-Geneviève, Rochebelle, Compagnon), garderies, centre communautaire Claude Allard, parc Sainte-Geneviève reconnu pour ses installations sportives actives toute l'année, ainsi que du centre de glace, réputé par la qualité de sa glace à longueur d'année.
Les amateurs de plein air et de mobilité durable seront comblés par la piste cyclable du versant nord, par l'accès rapide au transport en commun, incluant la ligne 807 à quelques pas de la maison, et par la proximité à la base de plein air de Ste-Foy.
Une propriété impeccable dans un secteur stratégique, prête à vous séduire dès la première visite! À qui la chance? Prenez rendez-vous dès maintenant!
Un nouveau certificat de localisation en préparation.
L'immeuble sera entièrement disponible à l'acheteur
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des ans et a été entretenue avec grand soin. Elle offre un milieu de vie chaleureux et fonctionnel, avec une belle cour avec piscine, idéale pour recevoir et profiter de la belle saison.
Emplacement stratégique à moins de 10 minutes de l'Université Laval, CEGEP, supermarchés, centres commerciaux et principaux axes routiers. Les familles apprécieront la proximité d'écoles primaires et secondaires (Sainte-Geneviève, Rochebelle, Compagnon), garderies, centre communautaire Claude Allard, parc Sainte-Geneviève reconnu pour ses installations sportives actives toute l'année, ainsi que du centre de glace, réputé par la qualité de sa glace à longueur d'année.
Les amateurs de plein air et de mobilité durable seront comblés par la piste cyclable du versant nord, par l'accès rapide au transport en commun, incluant la ligne 807 à quelques pas de la maison, et par la proximité à la base de plein air de Ste-Foy.
Une propriété impeccable dans un secteur stratégique, prête à vous séduire dès la première visite! À qui la chance? Prenez rendez-vous dès maintenant!
Un nouveau certificat de localisation en préparation.
L'immeuble sera entièrement disponible à l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Loft
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'2" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Loft
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 218 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 000 $
- Total
- 406 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 192 $
- Scolaire (2026)
- 261 $
- Total
- 4 453 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 830 $
- Total
- 3 830 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, led S-S, stores et black-out de toute la maison, rideaux du solarium, ventilateurs de toit, 3 armoires Ikea, frigo, cuisinière du studio, micro-ondes, hôte du RDC, pergola avec lumières, TV de la chambre + support mural, interrupteurs intelligent du salon, cuisine, entrée arrière, entrée principale et minuteur entrée du studio, système d'alarme, caméra de sécurité, déshumidificateur s-s, meubles à souliers armoire de cèdre, sofa-lit s-s, lit double s-s, armoire sdb studio.
Exclusions
Pôles et rideaux de la chambre principale, cuisine et salon, tout autres meubles et ou objets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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