499 000$
Nouveauté
ULS : 24983884
2-Plex
à vendre
701 - 705 4e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Duplex résidentiel et commercial situé à Saint-Jean-sur-Richelieu offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'optimisation. Immeuble polyvalent idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant maximiser le rendement. Espace parfait pour y établir votre entreprise tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Une opportunité à voir absolument dans un secteur recherché. Les équipements du dépanneur sont inclus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN MORIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex résidentiel et commercial situé à Saint-Jean-sur-Richelieu offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'optimisation. Immeuble polyvalent idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant maximiser le rendement. Espace parfait pour y établir votre entreprise tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Une opportunité à voir absolument dans un secteur recherché. Les équipements du dépanneur sont inclus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 8" X 55' irr.
Superficie du terrain
398,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 000 $
- Total
- 386 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 016 $
- Scolaire (2025)
- 239 $
- Total
- 6 255 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Commerciales
- 21 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateurs et équipements dans le magasin
Exclusions
Effets personnels des locataires, inventaire du magasin
Calculatrice de versements hypothécaire
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